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1、XXXX 花園花園 XXXXXXXX 年全年策劃推廣案年全年策劃推廣案XXXX 置業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司置業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司XXXX 年年 XX 月月目目錄錄一、一、XXXXXXXX 市場情況分析市場情況分析.4 4XXXX 市場分析.4XXXX 宏觀經(jīng)濟(jì)分析.4房地產(chǎn)投資狀況分析.7政策法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)的影響.9影響房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的主要經(jīng)濟(jì)因素.15熱點(diǎn)區(qū)域分析.17海珠區(qū)房地產(chǎn)市場分析.23海珠區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)分析.23影響海珠區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的因素.26區(qū)域板塊分析.28二、項(xiàng)目分析（二、項(xiàng)目分析（SWOTSWOT）.3636項(xiàng)目優(yōu)勢.36項(xiàng)目劣勢.38項(xiàng)目存在的機(jī)會(huì).39項(xiàng)目面臨的威脅.40三、2、零五年度推廣策略三、零五年度推廣策略.4242市場狀況分析.42項(xiàng)目現(xiàn)有情況分析.43項(xiàng)目推廣目標(biāo).44下年度推廣策略.44下年度推廣主題分述.46四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位.4747目標(biāo)客戶群定位.47價(jià)格定位.50價(jià)格定位考慮因素.50價(jià)格定位思路.51定價(jià)準(zhǔn)則.53各棟的定價(jià)建議.53預(yù)計(jì)回收資金額.59五、各階段推廣計(jì)劃五、各階段推廣計(jì)劃.6060第一階段：3-5 月推廣計(jì)劃.60階段市場狀況預(yù)測.60階段推廣計(jì)劃.61推售單位.62銷售建議.63廣告計(jì)劃及炒作安排.63現(xiàn)場包裝要求.66銷售情況預(yù)測.66第二階段：68 月推廣計(jì)劃.68階段市場情況分析.68階段推廣計(jì)劃.69推售單位.3、69銷售手法.70廣告計(jì)劃及炒作安排.71現(xiàn)場包裝要求.72銷售情況預(yù)測.72第三階段：910 月推廣計(jì)劃.74階段市場情況分析.74階段推廣計(jì)劃.75推售單位.75銷售手法.76廣告計(jì)劃及炒作安排.76現(xiàn)場包裝要求.77銷售情況預(yù)測.77第四階段：1112 月推廣計(jì)劃.79階段市場情況分析.79階段推廣計(jì)劃.79推售單位.80銷售手法.80廣告計(jì)劃及炒作安排.80現(xiàn)場包裝要求.81銷售情況預(yù)測.82階段推廣小結(jié).84附錄附錄.8686一、一、XXXXXXXX 市場情況分析市場情況分析XXXX 經(jīng)濟(jì)增長迅速、健康發(fā)展20 xx 年 XXXX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持快速、穩(wěn)定的增長態(tài)勢。工業(yè)生產(chǎn)總產(chǎn)值持續(xù)增長，111 月每月的同比增長率都保持在12%以上，顯示 XXXX 經(jīng)濟(jì)仍然向健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展。在這樣的經(jīng)濟(jì)形勢下，有利于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)所需的原材料如：鋼材、水泥等，均需要依靠