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蘇州高新區站前商務廣場商業綜合體前期規劃報告方案建議書（23頁）.ppt

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商業街區

上傳人：十二編號：254327 2022-01-13 23頁 4.38MB

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1、新區站前商務廣場前期新區站前商務廣場前期規劃報告規劃報告一、項目地盤分析二、項目市場定位三、項目規劃建議項目基本素質項目基本素質n項目位于蘇州高新區城際站核心區域，站項目位于蘇州高新區城際站核心區域，站前廣場右側，牌樓路以西，滸蓮路以北，輕前廣場右側，牌樓路以西，滸蓮路以北，輕軌三號線及滬寧城鐵以東，區位位置優越。軌三號線及滬寧城鐵以東，區位位置優越。n基地面積基地面積25625.4525625.45，容積率，容積率3.183.18，建，建筑密度筑密度4242，綠地率，綠地率3535，總建筑面積，總建筑面積8166081660，建筑高度：辦公高度，建筑高度：辦公高度100m100m，酒，酒店店2、80m80m。本案本案項目區位位置優越，未來將會有大量人項目區位位置優越，未來將會有大量人流導入；項目產品豐富，集商業、酒店、流導入；項目產品豐富，集商業、酒店、寫字樓為一體，塔樓高度較高，昭示性寫字樓為一體，塔樓高度較高，昭示性較好較好.項目區位分析項目區位分析n項目位于滸通片區的中心區域。項目位于滸通片區的中心區域。n按照蘇州高新區總體規劃要求，該區域是高按照蘇州高新區總體規劃要求，該區域是高新區新區“北擴西進北擴西進”戰略重點，是蘇州中心城戰略重點，是蘇州中心城區西北部城市重點發展片區，是高新區北部區西北部城市重點發展片區，是高新區北部的城市門戶。的城市門戶。n未來將發展成為高新區北部新3、城最繁華的現未來將發展成為高新區北部新城最繁華的現代商業中心。代商業中心。滸通片區功能定位：集生產、居住配套于一體的現在化產業區。規劃居住人口約25-30萬人。規劃可提供就業崗位約30萬個。項目位于滸通片區中心區域內，周邊規劃為生活居住區，圍繞生活居住區外圍為工項目位于滸通片區中心區域內，周邊規劃為生活居住區，圍繞生活居住區外圍為工業組團，未來消費力充足。業組團，未來消費力充足。n商務廣場位于滬寧城際鐵路蘇州新區站站商務廣場位于滬寧城際鐵路蘇州新區站站前廣場內。前廣場內。n按照蘇州高新區總體規劃要求，該區域是按照蘇州高新區總體規劃要求，該區域是高新區高新區“北擴西進北擴西進”戰略重點，是蘇州中心戰略重點，是蘇州中心城區西北部城市重點發展片區，是高新區北城區西北部城市重點發展片區，是高新區北部的城市門戶。部的城市門戶。n作為蘇州城區的三個城際站點之一，作為蘇州城區的三個城際站點之一，高新高新

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