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1、第一章第一章 深化設計總說明深化設計總說明1 項目概況蘇州鳳凰國際書城由“鳳凰出版傳媒集團”投資 12 億元興建。鳳凰出版傳媒集團是中國出版行業的首家百億集團，位居全國文化企業 30 強出版發型類之首，致力于成為全國文化產業重要戰略投資者。 鳳凰國際書城由旗下的蘇州鳳凰置業有限公司負責建設，江蘇新華發行集團負責經營。本工程位于蘇州市金雞湖西市域 CBD 核心區，南面蘇華路，東臨星桂街，北靠蘇雅路，西臨星都街，為一類超高層建筑，建筑防火等級一級。項目占地 15860 平方米，總建筑面積 205965.54 平方米，地下建筑面積 41285.1 平方米。項目與蘇州老城區相距約 3 千米，是蘇州工業2、園區重要區位，也是蘇州市政府著力打造的核心區域。毗金雞湖，瞰古城廂，現代大道、東環路高架、蘇嘉杭高速環繞四方。書城負一層與蘇州軌道交通一號線星海街無縫對接，地理位置、交通優勢無可比肩。整個主體是由地下負三層到 5 樓的裙樓，37 層的西塔以及 44 層的東塔組合而成。負一層到五層為商業裙樓，定位為超大規模的蘇州鳳凰國際書城，它是華東地區最大的書城，同是也是一個大型文化綜合體。鳳凰集團聯手江蘇廣電，在書城內特設超 5 星級多廳影城。學習、娛樂、購物、餐飲、交流可以一站式完成。西塔為酒店式公寓，建筑面積約為 4.7 萬方，提供酒店式稱心服務，打造奢華名宅。東塔為 5A 級寫字樓，建筑面積約為 7.3、4 萬方，適合國際化企業，國內高端企業以及高智能辦公室。2 設計依據和設計原則2.1 設計依據根據上海聯創建筑設計有限公司提供的最新設計圖紙、我方的設計投標文件及與業主的溝通反饋，本次深化設計我們嚴格按照國家政策、相關技術法規和政府有關主管部門批準的批文、可行性研究報告進行。本案依據的主要技術規范、標準如下： 智能建筑設計標準GB/T50314-2006 江蘇省建筑智能化系統工程設計規范DGJ32/D01-2003 江蘇省建筑智能化系統工程檢測規程DB32/365-1999 江蘇省建筑智能化系統工程實施及驗收規范DB32/T366-1999 江蘇省公共建筑用能計量設計規定(暫行) 民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008 建筑設計防火規范GB50016-2006 LED 顯示屏通用規范SJ/T111412003 LED 顯示屏測試方法SJ/T11812003 廣播及類似用途聲系統設備亙連用