午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、焦作市豐收路項目規劃定價建議及營銷節點1項目規劃建議2項目價格定位及營銷節點3同翔取費標準1項目規劃建議項目外立面設計方案一項目外立面設計方案二項目外立面設計方案三建議采用第一套設計方案。理由：時尚現代感強，符合商業商務定位特點，更具商務氣息。一、項目外立面項目外立面設計方案一現規劃寫字樓產品單層面積1024.8。分割面積區間2970左右。二、寫字樓產品面積過小面積過小三角形不利于使用1、東西兩邊單套戶型面積過小，建議兩間合為一間。西面合為一間后面積約72。東面合為一間后面積約58。2、西南角三角形戶型不便于使用，建議與隔壁戶型合為一間，融合后面積約105。寫字樓產品建議合二為一面積約58合二2、為一面積約72合二為一面積約105寫字樓產品建議限高滿足的情況下建議21層23層做成4.79米LOFO挑高商務產品，從而增加產品亮點，提升項目賣點，從而提高銷售價值。建議采用此規劃方案，戶型面積區間在4274。結構分布合理、產品豐富，一房、兩房產品都有，能滿足不同客群需求。三、公寓產品建議增加特色產品建議增加35層4.5米挑高送閣樓產品。（如圖所示）一層大堂為活動區域，入戶區域和衛生間層高2.4米，內部4.5米挑高空間。二層閣樓為獨立休息空間，有步梯上下，層高2米。一層二層2項目價格定位及營銷節點焦作市同類項目情況龍源湖國際廣場龍源湖國際廣場理達文化廣場理達文化廣場項目周邊同類型產品在售項目銷3、售價格可作為本項目各產品定價的參考。龍源湖國際屬于成熟樓盤，而且公寓產品為LOFT挑高產品，有市場獨特賣點，定價6500元/平米。底商產品現銷售價格16000元/平米。理達文化廣場由于離市區較遠，而且公寓產品沒有特色，屬于常規化產品，定價4500元/平米。寫字樓還未推出，預計價格6000元左右。焦作寫字樓產品市場價格區間在50007000元之間，而且屬于常規產品沒有獨特賣點，這給本案創造了新的市場競爭優勢。本案各產品定價本案各產品定價Step1：精裝公寓精裝公寓對外傳遞公寓宜商宜住宜投資理念和精裝公寓，拎包入住的特色賣點。有公寓客群的支撐為寫字樓蓄積人氣，迎合銷售契機。Step2：商務辦公商務辦公Step3：臨街商業臨街商業有寫字樓客戶、公寓客戶的支撐，招商的日益成熟，商業具備最佳銷售機會，商業價值最大化。項目推售安排項目銷售周期預計2年左右。需根據項目工程實際進展情況和證件辦理情況，提前