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海虹橋11號地塊社區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案文本報告(131頁)
海虹橋11號地塊社區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案文本報告(131頁).ppt
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上傳人:十二 編號:254572 2022-01-13 131頁 25.37MB

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1、上海萬科虹橋上海萬科虹橋11號地塊項目規(guī)劃設(shè)計方案號地塊項目規(guī)劃設(shè)計方案2013年01月The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai 目錄p 總體規(guī)劃篇p 建筑設(shè)計篇p 建筑結(jié)構(gòu)篇p 城市風(fēng)貌篇p 綠色建筑篇p 設(shè)計說明篇一、總體規(guī)劃篇p 基地分析p 規(guī)劃理念p 總平面圖p 總體規(guī)劃分析p 景觀設(shè)計虹橋核心區(qū)(1期) 商辦為主虹橋核心區(qū)北片區(qū)虹橋核心區(qū)北片區(qū)(2(2期期) ) 商辦商辦+ +住宅住宅Hong2、qiao CBD Phase 2-Office+Retail+Residential地塊四至:地塊四至:東至申長路,南至泰虹路,東至申長路,南至泰虹路,西至申濱路,北至潤虹路。西至申濱路,北至潤虹路。基地分析 整體區(qū)域發(fā)展基地分析 鄰近地區(qū)發(fā)展虹橋核心區(qū)(一期)基地分析 項目地塊1.沿街用地,具有商業(yè)價值2.風(fēng)情化、情景化商業(yè)街一層局部二層具有特色化建筑體型7.標準辦公、高性價比辦公產(chǎn)品、立面體現(xiàn)形象標志6.總部辦公、相對低層辦公5.體育公園3. 綠軸12344. 中心廣場5167規(guī)劃理念商業(yè)居住工作休閒生活與工作雙互融合的社區(qū)規(guī)劃理念居住工作商業(yè)休閒生活與工作雙互融合的社區(qū)規(guī)劃理念規(guī)劃理念社3、區(qū)中軸規(guī)劃理念社區(qū)中軸商業(yè)軸線規(guī)劃理念社區(qū)中軸商業(yè)軸線融合點規(guī)劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸視覺通廊視覺通廊規(guī)劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸視覺通廊視覺通廊規(guī)劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸商業(yè)標準辦公標準辦公后勤及綠化獨棟辦公文化展示服務(wù)(商業(yè))視覺通廊視覺通廊后勤及綠化規(guī)劃理念商業(yè)文化展示服務(wù)(商業(yè))地鐵站商業(yè)文化展示服務(wù)(商業(yè))標準辦公樓社區(qū)中軸獨棟辦公樓商業(yè)總平面圖住宅住宅住宅住宅住宅配套總平面圖經(jīng)濟技術(shù)指標控規(guī)總平面圖經(jīng)濟技術(shù)指標現(xiàn)有方案中軸公共通廊公共通廊公共通道的寬度為20 米,開口位置與相關(guān)聯(lián)的公共通道相協(xié)調(diào)。20m中軸20m 公共通廊20m 公共通廊廣場廣場總平面圖 控規(guī)要求與現(xiàn)有方案對比公共通廊與中心廣場現(xiàn)有方案控規(guī)公共綠地與社區(qū)統(tǒng)一建造,體育公園在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加體育運動的功能性。總平面圖控規(guī)要求與現(xiàn)有方案對比綠地控制現(xiàn)有方案控規(guī)
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