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1、第0頁From Vision to Value From Vision to Value 投資投資 升值升值 新方向新方向鐵像寺水街鐵像寺水街經營規劃報告經營規劃報告第1頁1.0 1.0 項目定位及業態布局規劃項目定位及業態布局規劃2.0 2.0 招商策略及租金價格體系招商策略及租金價格體系第2頁1.0 項目定位1.1 項目業態定位1.2 業態規劃與示意品牌落位第3頁成都天府新城第一街成都天府新城第一街望禪鐵像寺，樂水新天府望禪鐵像寺，樂水新天府鐵像鐵像水水街街第4頁鐵像水街鐵像水街特色商特色商業街應成為天府新業街應成為天府新城的城的新地標新地標 本項目在商戶品牌上以特色品牌為主，注重商業品牌2、的精品化、品質化；追求品牌檔次的有機結合，并盡可能的促成項目的業態具備完整的功能性、互補性、復合性。本項目（初期）本項目（初期）品質高低中中高硬件寬窄巷子錦里文殊坊項目定位1.1 1.1 項目定位項目定位第5頁消費群定位核心消費群核心消費群次級消費群體次級消費群體區域居住消費群CBD高端商務政務活動&整個高新南區消費群體 成都市消費群體旅游消費群體1.1 1.1 項目定位項目定位第6頁消費群定位商務商務宴請宴請商務商務接待接待商務商務差旅差旅核心消費群：區域商務人士核心消費群：區域商務人士商務商務會展會展企事業主公務員業務人士企事業主公務員企業業務外地出差人士入境外籍人群參展人士辦展人士1.13、 1.1 項目定位項目定位第7頁高消費的追逐目標品味和格調的堅守者文化藝術的奉養者時尚潮流的推動者優雅生活的代言者城市消費的中堅力量四大類型四大類型代表語言代表語言n白領精英n企業精英（企業家）n政治精英（高素質的政府工作人員）n智力精英（高科技人士）消費群定位核心消費群：區域居住消費者核心消費群：區域居住消費者1.1 1.1 項目定位項目定位第8頁規劃業態大型餐飲輕便餐飲特色餐飲健康餐飲音樂吧商務會所茶坊酒窖雪茄吧商務零售美容美發SPA纖體西餐咖啡主題餐飲輕便餐飲清吧酒吧書吧親子娛樂酒店文化零售特色零售居家用品商務業態居家業態1.2 1.2 業態規劃業態規劃第9頁2-1#會所4-5#會所4-4#會所4-3#會所2-2#主題餐飲1-5#休閑娛樂1-4#休閑娛樂1-3#主題餐飲1-2#主題餐飲1-1#主題餐飲1-1#健康餐飲1-9#特色餐飲1-2#特色餐飲1-10#特色餐飲2-5#休閑娛樂2