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1、2022-1-12冠縣清泉河項目冠縣清泉河項目市場部分及規劃意向市場部分及規劃意向2冠縣房地產市場宏觀分析冠縣房地產市場宏觀分析3目前政府主要是信貸政策，輔以土地和稅收政策來調控房目前政府主要是信貸政策，輔以土地和稅收政策來調控房地產市場地產市場房地產調控房地產調控政策類型政策類型政府重點采用，政府重點采用，操作較為靈活，效果顯著操作較為靈活，效果顯著重點采用，重點采用，可控性好，房稅體可控性好，房稅體系正在逐步完善中系正在逐步完善中市場較為失序時采用，市場較為失序時采用，地方性、短期性特征明顯地方性、短期性特征明顯一般性采用，一般性采用，對中長期市場對中長期市場產生作用產生作用政府調控手段政2、府調控手段4政策路線：截止到政策路線：截止到1111月月7 7日中央已經就房地產市場調控出日中央已經就房地產市場調控出臺了臺了2222個相關政策，政策逐步收緊個相關政策，政策逐步收緊20102010年新政研究年新政研究央行、銀監局關于貫徹落實國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知國土資源部關于開展2009年度土地衛片執法檢查工作的通知個人貸款管理暫行辦法央行工作會議明確繼續實施適度寬松的貨幣政策關于促進房地產市場平穩健康發展的政策國資委要求78家央企退出房地產業務四家國有銀行全線取消首套房貸優惠關于下達23、010年過去按土地利用計劃的通知關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知國務院常務委會議研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知關于進一步加強房地產市場監管完善商品房預售制度有關問題的通知關于加強經濟適用房管理有關問題的通知關于加強廉租住房管理有關問題的通知關于土地增值稅清算有關問題的通知關于2012年深化經濟體制改革重點工作的建議，逐步推進房產稅改制關于加強土地增值稅征管工作的通知關于規范商業個人住房貸款中二套住房認定標準通知1 1月月6 6日日1 1月月1010日日2 2月月8 8日日2 2月月1212日日2 2月月2222日日3 3月月8 8日日3 3月月9 9日日3 3月月1818日日4 4月月1 1日日4 4月月1212日日4 4月月1313日日4 4月月1414日日4 4月月1717日日4 4月月2020日日4 4月