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城市綜合體規劃設計要點研究解析報告（80頁）.ppt

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城市設計

上傳人：十二編號：254692 2022-01-13 80頁 4.48MB

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1、城市綜合體規劃設計要點解析城市綜合體規劃設計要點解析前言：城市綜合體的最新發展（一）前言：城市綜合體的最新發展（一）房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產繼華潤置地上月底在香港2009年的業績發布會上率先披露公司商業地產在未來資產比例和利潤貢獻將上升至40%以后，一直專注于住宅開發的雅居樂地產隨后也在中山拋出20萬平方米商業地產的項目。近日，宣布涉足商業地產后，萬科三個大體量的商業地產項目在10余天內先后曝光；昨天，央企地產大佬保利地產再度向記者透露，該公司計劃到2010年商業地產方面的投資總額將占到總投資的30%，商業物業面積將增加到300萬平方米。“商業地產是房地產業發展的必然階段。商業地產是房地2、產業發展的必然階段。” 在中國房地產巨頭集體轉型的背后，逐漸成熟的中國房地產業正掀開商業地產時代。前言：城市綜合體的最新發展（二）前言：城市綜合體的最新發展（二）商業地產每年增量將達商業地產每年增量將達13001300萬平方米萬平方米在5月8日舉行的2010中國（深圳）商業房地產合作大會上，諸多業內人士認為商業地產可能將進入新一輪快速擴張。當前中國不少城市提出城市升級的概念，第一階段是以改造城區和打造商務為主旋律；第二階段是從現在開始以打造新城、新區為主旋律。以上海和杭州為例，目前上海提出要打造147個商業中心，杭州明確提出要打造100個商業綜合體。目前中國趕上了城市化發展的“鉆石時期”，每年3、將有1300萬人進城。如果按照每人商業配套1平方米，將是1300萬平方米的增量工作。目前中國社會商品零售總額是13萬億人民幣，而美國社會商品零售總額高達10萬億美元，與國外相比我們還很落后。提綱提綱第一篇城市綜合體概述第一章城市綜合體的定義、特征與價值前景第二章城市綜合體的主要產品構成及特點第二篇城市綜合體規劃設計第一章城市綜合體開發的前期策劃第二章城市綜合體的商業規劃設計第三章城市綜合體的規劃建筑設計第三篇案例分析第一篇城市綜合體概述第一章城市綜合體的定義、特征與價值前景第二章城市綜合體的主要產品構成及特點第一章城市綜合體的定義、特征與價值前景 1、城市綜合體的定義 2、城市綜合體的特征 3、城市綜合體的價值前景1.1 城市綜合體的定義中國大百科全書：建筑綜合體為多個功能不同的空間組合而成的建筑。美國建筑百科全書：建筑綜合體是在一個位置上，具有

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