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1、安慶華茂地塊項(xiàng)目定位安慶華茂地塊項(xiàng)目定位規(guī)劃建議與營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告規(guī)劃建議與營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告2為了更好解決項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)問(wèn)題為了更好解決項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)問(wèn)題不能簡(jiǎn)單的就營(yíng)銷(xiāo)談營(yíng)銷(xiāo)不能簡(jiǎn)單的就營(yíng)銷(xiāo)談營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)系統(tǒng)的梳理、深層次的挖掘應(yīng)系統(tǒng)的梳理、深層次的挖掘直指安慶城市人心直指安慶城市人心實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化3城市屬性城市屬性未來(lái)安慶未來(lái)安慶商業(yè)中心商業(yè)中心城市關(guān)系城市關(guān)系地塊結(jié)構(gòu)地塊結(jié)構(gòu)空間關(guān)系空間關(guān)系歷史機(jī)遇歷史機(jī)遇空間機(jī)遇空間機(jī)遇創(chuàng)造奇跡創(chuàng)造奇跡4限制要求、甲方目標(biāo)及目標(biāo)解讀限制要求、甲方目標(biāo)及目標(biāo)解讀5p安慶城市屬性p未來(lái)的安慶p未來(lái)的安慶商業(yè)中心p城市下的項(xiàng)目屬性p在未來(lái)城市下的項(xiàng)目定位2、p在未來(lái)城市下的商業(yè)定位p在未來(lái)城市下的住宅定位p在未來(lái)城市下的公寓定位6安慶城市屬性安慶城市屬性1-11-17安慶地處皖鄂贛三省交界處，皖江城市帶副核心城市，省際交通安慶地處皖鄂贛三省交界處，皖江城市帶副核心城市，省際交通樞紐，樞紐，石油化工為主導(dǎo)的石油化工為主導(dǎo)的皖鄂贛三省交界，皖江城市帶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)副核心皖鄂贛三省交界，皖江城市帶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)副核心城市城市p下轄三區(qū)8縣（市），總面積1.53平方公里，總?cè)丝?31萬(wàn)，是皖江城市中人口最多、面積最大的地級(jí)市產(chǎn)業(yè)型城市，產(chǎn)業(yè)型城市，“石化城石化城”，中石化與南翔，中石化與南翔(專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng))集團(tuán)是市區(qū)經(jīng)濟(jì)的中流砥柱集團(tuán)是市區(qū)經(jīng)濟(jì)的中流3、砥柱p三產(chǎn)比重：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主，帶動(dòng)第三和第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，三產(chǎn)的結(jié)構(gòu)比例為15.7:53.0:31.3p產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： 2010年安慶全部工業(yè)增加值中，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值368.6億元，占全部工業(yè)增加值比重為80.8%，重工業(yè)貢獻(xiàn)222.9億，處于主導(dǎo)地位p安慶石化、南翔集團(tuán)是市區(qū)產(chǎn)業(yè)的重要支撐，以石化為例，年產(chǎn)值200多億，約占全市工約占全市工業(yè)產(chǎn)值的業(yè)產(chǎn)值的20%市區(qū)人口：市區(qū)人口：74.3萬(wàn)萬(wàn)迎江區(qū)：21.3 萬(wàn)大觀區(qū)：27.8 萬(wàn)宜秀區(qū)：25.2 萬(wàn)820002000年古皖文明；年古皖文明；170170年省府之都；黃梅戲的故鄉(xiāng)；年省府之都；黃梅戲的故鄉(xiāng)；“桐城派桐城派”文學(xué)故里；山川靈秀，人文薈萃文學(xué)故里；山川靈秀，人文薈萃4. “桐城派桐城派”文學(xué)文學(xué)起源于安慶境內(nèi)的“桐城派”文學(xué)影響中國(guó)文壇達(dá)200多年。 3.3.戲劇文化戲劇文化安慶是徽劇的發(fā)祥地，從這里走入京城的“徽