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1、肥城外交官公寓旅游度假休閑中心 項目前期規劃方案2011年5月13日一：地塊屬性簡析二：項目定位思路三：產品定位建議四：產品規劃思路PART 1 外交官公寓項目地塊屬性簡析一、基本情況1、地理位置： 位于肥城西7公里處，泰臨路 肥梁路交匯處，康王河兩岸。2、規劃用地： 約3700畝。3、總投資額：約10億元。關鍵詞：規模性、自然濕地、水系環繞、文體發展中心項目地塊大，項目開發具有規模性，項目南面可延續開發，有條件 打造成為當地標志性名星項目。項目所處地塊有著得天獨厚的生態環境優勢，對于生態旅游地產的打造有著不可復制的優勢和條件。項目地塊內有著豐富的自然水系，有利于水上公園的開發。為項目打造水上2、景觀帶提供優勢。項目的東面是政府規劃中的文體中心，可引入大型體育賽事及名人文藝演出，為提升整個片區的發展起到推動作用，和我們即將打造的“外交官公寓”項目相得益彰、遙相呼應，有利于城市發展進程的推動。規規 模模 性：性：自然濕地：自然濕地：水系環繞：水系環繞：文體中心：文體中心：二、片區發展前景分析關鍵詞：城市區位、 高鐵線、高科技產業發展、旅游產業發展城市區位：肥城隸屬于山東省泰安市于山東省會濟南接壤，地處山東中部、泰山西麓,是資源豐富的魯中寶地，聞名中外的肥桃之鄉。距離有“天下第一山”之美譽的泰山僅40公里左右，泰山又稱東岳為五岳之首，是中國最美的、令人震撼的十大名山之一，其自然景觀雄偉高大3、，有數千年精神文化的滲透和渲染以及人文景觀烘托。肥城特產“佛桃”更是名譽全國。獨有的地理位置為其發展提供諸多有利條件。京滬高鐵：京滬高鐵，從北京南出發至上海虹橋站，全線縱貫北京、天津、上海三大直轄市和河北、山東、安徽、江蘇四省，總投資約2209億元，并于2011年5月11日開通。計劃于2011年6月通車。京滬高鐵的開通將大大提速沿線城市的經濟發展， 也將帶動沿線城市旅游產業發展，京滬高鐵泰山西站緊鄰本項目，為項目旅游投資帶來不可預見的價值空間。高新科技產業發展：高新科技產業發展也是肥城城市發展規劃的一部分，對于高新技術產業區的規劃與發展不但能吸引國際知名高新產業公司的進駐，更將增大人才涌進，提速城市經濟發展。高新產業的發展勢必推動當地休閑娛樂，旅游度假等產業的需求。對于高端旅游度假 休閑娛樂的需求也將更為渴求，對于我們來說也是一種發展機遇。德州：全球最大太陽能建筑江蘇湖州：高新產業區高級會