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1、長(zhǎng)興置和長(zhǎng)興置和繽悅壹街區(qū)繽悅壹街區(qū) 項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)分析2012. 06. 272012. 06. 277.277.27地塊背景研究地塊背景研究商業(yè)市場(chǎng)分析商圈格局及分析商業(yè)業(yè)態(tài)及分析業(yè)態(tài)規(guī)劃及組合項(xiàng)目分析及定位商業(yè)價(jià)值分析商家訪談報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)分析p長(zhǎng)興是一個(gè)“三省通衢”的交通樞紐。長(zhǎng)興北與江蘇宜興、西與安徽廣德接壤，有“三省通衢”之稱，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。境內(nèi)有杭寧、申蘇浙皖、杭長(zhǎng)、申嘉湖四條高速，宣杭、杭牛、新長(zhǎng)三條鐵路，104和318兩條國(guó)道和一條長(zhǎng)湖申航道，與上海、杭州、南京等大城市均在2小時(shí)最佳交通圈內(nèi)。p穿境而過(guò)的杭寧高鐵正在建設(shè)之中2、，計(jì)劃在2012年10月進(jìn)行聯(lián)調(diào)聯(lián)試。建成后長(zhǎng)興到杭州和南京的時(shí)間將縮短到半小時(shí)左右。杭寧高鐵全長(zhǎng)248公里，設(shè)計(jì)時(shí)速為350公里。其中浙江段分別有新長(zhǎng)興站、湖州南站、德清站、杭州東站等站。地塊背景地塊背景城市區(qū)位城市區(qū)位1.11.1n交通的改善將加大長(zhǎng)興與大城市之間人才、資金、物流的互動(dòng)。交通的改善將加大長(zhǎng)興與大城市之間人才、資金、物流的互動(dòng)。p長(zhǎng)興，總面積1430多平方公里，62.31萬(wàn)人口（2010年數(shù)據(jù)），成為全國(guó)發(fā)展速度最快的縣（市）之一。在全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣和縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣排名實(shí)現(xiàn)進(jìn)位提檔，分別從2002年的107位、97位上升到2005年的56位和62位,獲得了多項(xiàng)榮譽(yù)3、稱號(hào)。p長(zhǎng)興縣人均GDP2008年達(dá)到5308美元，是中國(guó)平均水平的2.11倍，是近幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最迅速的地區(qū)之一。地塊背景地塊背景城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)1.21.2面積（平方公里）常住人口雉城街道70約14萬(wàn)人畫溪街道71約4萬(wàn)人太湖街道54約5萬(wàn)人煤山鎮(zhèn)8319060人泗安鎮(zhèn)23560057人和平鎮(zhèn)18049008人夾浦鎮(zhèn)6929963人李家巷鎮(zhèn)5328648人洪橋鎮(zhèn)7338804人（含圖影度假區(qū)10114人）小浦鎮(zhèn)9723118人林城鎮(zhèn)13647012人虹星橋鎮(zhèn)7232803人水口鄉(xiāng)7917405人呂山鄉(xiāng)4018311人槐坎鄉(xiāng)8314742人白峴鄉(xiāng)439608人n歷年增長(zhǎng)歷年增長(zhǎng)10%10%以上，是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)。以上，是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)。地塊背景地塊背景城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)1.21.2p2011年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均純收入分別達(dá)到29725元和15640元，