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1、前言報告核心關(guān)鍵點(diǎn)重慶商及業(yè)旅游市場重慶商及業(yè)旅游市場典型案例分析典型案例分析磁器口文化研究磁器口文化研究整體定位及物業(yè)發(fā)展方向整體定位及物業(yè)發(fā)展方向設(shè)計規(guī)劃方向建議設(shè)計規(guī)劃方向建議項(xiàng)目開發(fā)關(guān)鍵點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)關(guān)鍵點(diǎn)項(xiàng)目本體解讀整體定位區(qū)位分析內(nèi)外部交通分析 區(qū)域現(xiàn)狀分析磁器口業(yè)態(tài)分析經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析用地現(xiàn)狀分析結(jié)論第一部分：項(xiàng)目本體分析區(qū)位分析江北區(qū)渝中區(qū)南岸區(qū)磁器口西南政法大學(xué)第一部分：項(xiàng)目本體分析區(qū)位分析渣滓洞紅巖村洪崖洞第一部分：項(xiàng)目本體分析整體定位第一部分：項(xiàng)目本體分析整體定位第一部分：項(xiàng)目本體分析交通分析-外部交通分析北碚歌樂山沙濱路第一部分：項(xiàng)目本體分析交通分析-內(nèi)部交通分析第一部分：項(xiàng)目2、本體分析區(qū)位現(xiàn)狀分析-項(xiàng)目旅游資源金碧山寶輪寺-馬鞍山鳳凰溪磁器口碼頭第一部分：項(xiàng)目本體分析區(qū)位現(xiàn)狀分析-項(xiàng)目旅游資源第一部分：項(xiàng)目本體分析磁器口業(yè)態(tài)分析-總述現(xiàn)有商業(yè)經(jīng)營區(qū)磁器口正街磁器口本地居民經(jīng)營商鋪約占總數(shù)的20%30%，以沙坪壩區(qū)和周邊區(qū)縣的經(jīng)營戶為主輔以少量外地商家。第一部分：項(xiàng)目本體分析磁器口業(yè)態(tài)分析-黃角坪巷分析黃角坪巷位于磁器口入口處，是通往磁器口步行街的主要通道，因此人流量十分大，街道商鋪以大眾化商鋪銷售為主，輔助以地方特色小吃。店鋪面積多集中在20-30平米之間，臨街一層租金約為400元平米月第一部分：項(xiàng)目本體分析磁器口業(yè)態(tài)分析-正街分析磁器口正街是整個磁器口最主要的步行3、街道，客流量大，主要經(jīng)營餐飲，店鋪面積較小，多在20平米左右，正街一層租金集中在300-400元平米月，二層租金集中在100-130元平米月。第一部分：項(xiàng)目本體分析磁器口業(yè)態(tài)分析-橫街分析第一部分：項(xiàng)目本體分析磁器口業(yè)態(tài)分析-幸福街分析鳳凰溪第一部分：項(xiàng)目本體分析經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第一部分：項(xiàng)目本體分析用地現(xiàn)狀分析-高差分析200.26m蔡家灣一帶工業(yè)建筑居住建筑辦公建筑傳統(tǒng)民居第一部分：項(xiàng)目本體分析用地現(xiàn)狀分析-地塊內(nèi)部-內(nèi)部廠房工業(yè)主要分布在古鎮(zhèn)西側(cè)用地，現(xiàn)有廠房大多破損嚴(yán)重，質(zhì)量較好的廠房布局較為集中。第一部分：項(xiàng)目本體分析用地現(xiàn)狀分析-地塊內(nèi)部-西南地塊沙濱路磁童路渝碚路第一部分：項(xiàng)目本體分析用地現(xiàn)狀分析-地塊內(nèi)部-幸福街地塊傳統(tǒng)步行街現(xiàn)有內(nèi)部道路磁器口正街幸福街黃角坪巷磁器口橫街規(guī)劃用地傳統(tǒng)步行街現(xiàn)有內(nèi)部道路磁器口正街幸福街黃角坪巷磁器口橫街規(guī)劃用地第一部分：項(xiàng)目本體分析用地現(xiàn)狀分析-