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1、建業龍城23#地塊商業定位規劃建議報告PART.1投資商/開發商研究1.11.1企業整體發展戰略企業整體發展戰略母公司：母公司：河南能源化工集團是經河南省委、省政府批準，于2008年12月5日，在原永煤集團、鶴煤集團、焦煤集團、中原大化、省煤氣集團的基礎上重組成立的國有獨資公司。河南煤業化工集團注冊資本金122億元人民幣，各項主要經濟指標位列全省第一，成為河南省最大、最強、最具活力和成長性的工業企業，2014年河南能源化工集團在世界500強排行榜中公司排名第328位。子公司：子公司：河南省國龍置業有限公司位于鄭州市鄭汴路公司成立于2005年9月,注冊資本5.9億元。先后成立了7家全資子公司及62、家非全資子公司,開發項目覆蓋鄭州、永城、洛陽、開封、新鄉、貴州黔西、商丘、舞陽等。1.21.2企業自身資源優勢企業自身資源優勢 建業龍城項目是國龍置業在洛陽開發的首個大型住宅項目，地處洛陽新城門戶，為目前新區中央置業區內唯一體量超過百萬方的大型住宅項目。該項目23號地商業部分抓住新區商業市場發展契機，力爭達到土地的投資價值最大化和盈利模式最大化。 河南能源化工集團在洛陽下轄LYC軸承有限公司、龍門煤業有限公司、永龍能化等企業，為當地就業、產業升級、納稅均作出了巨大貢獻； 洛陽國龍置業公司立足洛陽市場，在本地住宅市場上的成功開發，獲得了質量口碑和品牌形象上的雙重好評。洛軸洛軸龍門煤業龍門煤業永龍3、能化永龍能化1.31.3企業項目開發期望企業項目開發期望打造洛陽新區區域商業地標，在商業轉型的趨勢下，以商業創新啟動市場項目銷售模式下的最佳業態布局和銷售方案大型商業項目的開發經驗累積，復合型項目運營能力的挑戰開發功能財務目標運營能力全銷售開發思路實現項目高盈利率提升企業大型商業運營能力PART.2宏觀背景分析2.12.1宏觀經濟指標宏觀經濟指標城市地位概述城市地位概述 地區生產總值地區生產總值 城市人均生產總值城市人均生產總值 社會消費品零售總額情況分析社會消費品零售總額情況分析 人均可支配收入情況分析人均可支配收入情況分析 固定資產及房地產開發投資固定資產及房地產開發投資 城市產業結構及對外貿易發展狀況分析城市產業結構及對外貿易發展狀況分析 城市旅游發展狀況分析城市旅游發展狀況分析 2.1 2.1 宏觀經濟指標宏觀經濟指標城市地位概述城市地位概述經濟：經濟：洛陽是中國第一個五年計劃重點