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1、183183街坊街坊3/13/1丘商業部分丘商業部分 項目企劃書項目企劃書紫薇花園紫薇花園鬧中取靜 城市中一片小森林信拓投資 / 涵予企劃 / 石上建筑 / 梓龍工作室目錄目錄距地鐵 分鐘8區域分析區域分析概念方案概念方案商務條件商務條件長寧區概況長寧區概況 長寧區位于上海中心城區西部，東連靜安區，西與西南鄰閔行區，東南接徐匯區，北與普陀區以吳淞江（蘇州河）為界。區內有國家級開發區虹橋經濟技術開發區，上海最集中的涉外高標準住宅商務辦公綜合區古北新區，服務長三角、輻射全中國的高端商務區。臨空經濟園區臨空經濟園區精品長寧精品長寧國際化程度最高國際化程度最高國際商都國際商都智慧高地智慧高地活力城區活2、力城區大虹橋大虹橋距虹橋距虹橋1號航站樓號航站樓本案0.6公里0.5公里中環往南中環往南上匝道上匝道虹橋經虹橋經濟技術濟技術開發區開發區2.3公里古北新區方向古北新區方向2公里2號線威寧路站號線威寧路站4.8公里中環往北中環往北上匝道上匝道0.8公里項目交通情況項目交通情況軌交步行8分鐘駕車中環3分鐘便利/便捷/多元大虹橋臨空經濟區大虹橋臨空經濟區2.6公里住宅住宅天臺家園總戶數：1700戶交房時間：2003-12均價：4.08萬元天申小區總戶數：160戶交房時間：1998-1均價：3.27萬元威寧小區總戶數：2600戶交房時間：1995-5均價：3.49萬元紫薇花園總戶數：501戶交房時間：3、2016-1均價：6.27萬元安龍小區總戶數：320戶交房時間：1996-6均價：3.36萬元天山星城一、二期總戶數：600戶交房時間：2007-1/2012-8均價：4.71萬元本案大面積、高密度品質參差不齊居民數量眾多、消費能力跨度大項目周邊項目周邊名稱當月均價(萬元/平米）物業類型戶數建造時間雙流小區3.19公寓5641999-6新安小區3.32老公房1901992-10安龍小區3.36老公房3201996-6仙霞別墅3.48別墅1281991-1知雅園4.51公寓3562009-12威寧花苑3.95公寓1502004-6天山中華園4.20公寓3352002-6南洋新都4.06公寓3502001-6寶地新品居4.46公寓1802004-6天臺家園4.08公寓17002003-12天申小區3.27公寓1601998-1紫薇花園6.27公寓5012016-1天山星城4.65公寓27220