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1、1正榮正榮時(shí)代廣場(chǎng)大活動(dòng)營(yíng)銷規(guī)劃時(shí)代廣場(chǎng)大活動(dòng)營(yíng)銷規(guī)劃23重塑項(xiàng)目的關(guān)注度和未來人氣重塑項(xiàng)目的關(guān)注度和未來人氣1 1、項(xiàng)目工程和營(yíng)銷推廣一度停滯，項(xiàng)目的關(guān)注度處于疲軟、項(xiàng)目工程和營(yíng)銷推廣一度停滯，項(xiàng)目的關(guān)注度處于疲軟 就過去的項(xiàng)目推廣而言，渠道上以戶外、案場(chǎng)展示為主，以報(bào)紙、雜志為輔，而就造勢(shì)的公關(guān)活動(dòng)尚未啟動(dòng)；從整體推廣的強(qiáng)度而言，由于其無推貨配合，沒有顯示出明顯的節(jié)點(diǎn)性和階段的推廣強(qiáng)度；就其推廣的訴求而言，處于項(xiàng)目的市場(chǎng)地位和規(guī)劃的引導(dǎo)階段，對(duì)于市場(chǎng)刺激性較強(qiáng)的銷售和促銷性訴求也未開始。2 2、莆田商業(yè)市場(chǎng)逐步成熟促使競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，項(xiàng)目未來人氣成難點(diǎn)、莆田商業(yè)市場(chǎng)逐步成熟促使競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，項(xiàng)目未來2、人氣成難點(diǎn) 莆田的商業(yè)市場(chǎng)格局開始走向成熟。以文獻(xiàn)路為主的商圈開始變得更加成熟。大型一站式購(gòu)物中心開始出現(xiàn)。文獻(xiàn)路商圈的地位得到進(jìn)一步鞏固。作為位處新行政中心的項(xiàng)目商圈，目前只是規(guī)劃中。原有商圈更加成熟，項(xiàng)目欲打造之商圈面臨更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。而作為商業(yè)項(xiàng)目，未來經(jīng)營(yíng)人氣成為項(xiàng)目要解決的首要問題。1 1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境趨好，樓市、股市投資氛圍活躍、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境趨好，樓市、股市投資氛圍活躍 目前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境大勢(shì)趨好，使得投資者對(duì)各種渠道的投資信心回增。股指也全線飄紅，使得投資客對(duì)股市預(yù)期看好，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)走出成交低估，成交量?jī)r(jià)突破07年的市場(chǎng)最高水平，全國(guó)各地樓市出現(xiàn)新輪的樓市高潮，投資需求在繼剛性3、需求后也粉墨登場(chǎng)。整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，使得投資者投資信心大增，手中的錢急需更好地獲得增值，樹立項(xiàng)目的市場(chǎng)關(guān)注度并吸引投資是項(xiàng)目未來推廣的主要方向之一。 2 2、莆商外出經(jīng)商，投資消費(fèi)潛力強(qiáng)，春節(jié)返鄉(xiāng)習(xí)性不變、莆商外出經(jīng)商，投資消費(fèi)潛力強(qiáng)，春節(jié)返鄉(xiāng)習(xí)性不變 莆田特殊的經(jīng)商人文思想，使得大多數(shù)莆商經(jīng)商在外，春節(jié)返鄉(xiāng)習(xí)俗未變。莆商大會(huì)是匯聚莆田商人最多的盛會(huì)，已成功舉辦四屆。5核心問題是解決：核心問題是解決：“項(xiàng)目的關(guān)注度和有效客戶的獲取度項(xiàng)目的關(guān)注度和有效客戶的獲取度” 活躍的投資環(huán)境，投資者需要有效的引導(dǎo)！一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，真正的成功是開業(yè)時(shí)的人頭攢動(dòng)和旺場(chǎng)人氣。充足的人氣能帶給投資者給客戶以眼見為實(shí)的效用。而在這一切的開始之前勢(shì)必要先引發(fā)全莆田對(duì)于項(xiàng)目的關(guān)注？在莆田擁有極高品牌知名度的正榮品牌，要怎么樣引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，給予投資者信心？6 以第一波群星演唱會(huì)進(jìn)行充分的造勢(shì)，制造項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度。第二