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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。詔安.新城大酒店地塊物業(yè)規(guī)劃建議我們的目標(biāo)：企業(yè)我們的目標(biāo)：政府我們的目標(biāo)：新城區(qū)n翔發(fā)置業(yè)的第一個項目，樹立企業(yè)品牌形象；n項目啟動期以低成本啟動，迅速回流資金，為后續(xù)開發(fā)打基礎(chǔ)；n本項目在詔安引領(lǐng)生活潮流；n通過本項目的開發(fā)，提升新城區(qū)形象；n憑借華新城大酒店牽力，聚集新城人氣；n打造一個新城區(qū)的核心區(qū)n 市場容量小、同期開發(fā)項目推量大，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重；n 處于城市發(fā)展新區(qū)域，資源配套2、缺乏；n 老城中心商業(yè)區(qū)地位穩(wěn)固，大體量商業(yè)開發(fā)風(fēng)險高；市場淺析城市發(fā)展建議思路物業(yè)功能產(chǎn)品剖析物業(yè)建議區(qū)域?qū)傩皂椖繉傩远ㄎ环较駽ode of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011詔安縣房地產(chǎn)市場淺析Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 20112010年詔安縣房地產(chǎn)業(yè)走出08、09年的低谷，開始回暖升溫，增長率高94.7%。資本市場房地產(chǎn)投資狀況 2008、2009年受金融危機影響，投資額增長下降幅度較大，房地產(chǎn)市場受沖擊較為嚴(yán)重；2010年明顯提升，增長率高達(dá)94.7%3、，房地產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇。Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2011n 2007年，詔安縣房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的17%，促進城市建設(shè)發(fā)展。n 2008年以來，受金融危機影響，房地產(chǎn)投資大幅下降。n 詔安縣固定資產(chǎn)投資逐年提高，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重相對穩(wěn)定，且一直處于較低水平。反映出城市經(jīng)濟不以房地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，詔安縣房地產(chǎn)市場發(fā)展較為健康。資本市場房地產(chǎn)投資狀況詔安縣城市經(jīng)濟不以房地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，房地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)定、原始。Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2011n 2008年-2010年，詔安縣商品房銷售面積逐年增加，平均增長率為20%，促進經(jīng)濟發(fā)展的同時，推進了城市化發(fā)展。n 詔安縣房地產(chǎn)市場需求量逐年遞增，客戶不受金融危機因素影響，對住宅進行消