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鄭州英才街地塊住宅項目規(guī)劃與單體設計方案建議書（22頁）.ppt

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規(guī)劃定位

上傳人：十二編號：254858 2022-01-13 22頁 9.24MB

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1、1、位置:基地南鄰英才路，東鄰銀通路，西側為香山路，北側為金達路；2、用地面積: 57289.08；3基地整體呈不規(guī)則缺角梯形，東南面缺角處為規(guī)劃公共綠化用地, 內用地基本平坦； 4、周邊情況:路網(wǎng)密集,交通便利,周邊有盈家水岸,水映唐莊等別墅項目；一一項目基本情況項目基本情況用地概況用地概況1、建筑高度24m2、容積率1.73建筑密度28% ，綠地率35% 4、停車；0.5-1個車位/戶5出入口方向: 東，西，南，北向均可一一項目基本情況項目基本情況規(guī)劃設計條件規(guī)劃設計條件二二規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計之之規(guī)劃概念及鳥瞰圖規(guī)劃概念及鳥瞰圖總體規(guī)劃總體規(guī)劃 1因地制宜的總體布局22、圍繞景觀與朝向的均好結構a.中心開放式的布局 b.回應氣候及外部景觀條件的建筑群體規(guī)劃設計3人車分流的交通組織模式與經(jīng)濟實用的停車對策4層次豐富的景園空間系統(tǒng)5. 有效的物業(yè)管理模式二二規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計之之總平面及指標總平面及指標二二規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計之之指標指標1.1.技術經(jīng)濟指標技術經(jīng)濟指標2.2.建筑子項統(tǒng)計表建筑子項統(tǒng)計表3.3.用地平衡表用地平衡表二二規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計之之規(guī)劃結構規(guī)劃結構二二規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計之之交通流線交通流線二二規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計之之消防車道設計消防車道設計三三建筑單體設計建筑單體設計之之效果圖效果圖1 1三三建筑單體設計建筑單體設計之之效果圖效果圖2 2三三建筑單體設計建筑單體設計之之效果圖效果圖3 3三三建筑單體設計建筑單體設計之之效果圖效果圖4 4

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