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1、湖景花園項目地塊產品規劃建議二零一一年五月十七日二零一一年五月十七日PART1 項目規劃概要項目規劃概要PART2 整體規劃布局建議整體規劃布局建議PART3 建筑外立面風格建議建筑外立面風格建議PART4 戶型設計建議戶型設計建議PART5 景觀設計建議景觀設計建議PART6 物業管理和智能化建議物業管理和智能化建議PART7 商業部分定位構想商業部分定位構想目目 錄錄前前 言言在新地產經濟時代，誰能在變幻莫測的市場大戰中始終牢固掌握設計最優產品的核心能力，在新地產經濟時代，誰能在變幻莫測的市場大戰中始終牢固掌握設計最優產品的核心能力，并不斷挖掘創新元素，誰就具備了盈利與發展的穩定前提。并不2、斷挖掘創新元素，誰就具備了盈利與發展的穩定前提。產品創新被認為是提高產品競爭力最重要的手段之一。成功的產品設計能把住宅本身的功產品創新被認為是提高產品競爭力最重要的手段之一。成功的產品設計能把住宅本身的功能性、舒適性及審美性完美融合在一起，使得以人為本的居住理念得到最好的詮釋。在區位不能性、舒適性及審美性完美融合在一起，使得以人為本的居住理念得到最好的詮釋。在區位不可改變、大環境一定的情況下，產品創新越來越成為實現銷售突破的四兩撥千斤的妙招。可改變、大環境一定的情況下，產品創新越來越成為實現銷售突破的四兩撥千斤的妙招。我司本著客觀、科學、有效的調查及全方位的針對性的研究，對本案產品設計做出以下3、的我司本著客觀、科學、有效的調查及全方位的針對性的研究，對本案產品設計做出以下的建議。建議。PART1 項目規劃概要項目規劃概要項目規劃原則規劃設計理念 規劃以人為本的原則，強調建設宜人舒適的環境及人性化的公共設施，反對硬梆梆、冷規劃以人為本的原則，強調建設宜人舒適的環境及人性化的公共設施，反對硬梆梆、冷冰冰的非人性化設計；冰冰的非人性化設計； 市場導向原則，充分滿足目標客戶需求，創造具有親和力和人性化的居住空間；市場導向原則，充分滿足目標客戶需求，創造具有親和力和人性化的居住空間； 地塊價值最大化，考慮本項目的地塊的景觀資源（鳶都湖）以及毗鄰茶葉市場的地段特地塊價值最大化，考慮本項目的地塊的景觀資源（鳶都湖）以及毗鄰茶葉市場的地段特征，充分實現土地的開發價值及商業價值最大化；征，充分實現土地的開發價值及商業價值最大化； 亮點創新原則，在現有市場產品已有的亮點基礎上，產品可以推出一些獨特的