2014龍山縣長沙路商業步行街商業定位與業態規劃方案建議書（97頁）.pptx
下載文檔
上傳人：十二
編號：254894
2022-01-13
97頁
25.44MB
1、長沙路商業街定位及業態規劃 Business positioning and planning of changsha road commercial streetCONTENTS目 錄01市場調研02定位推導03業態規劃04租售測算05物業建議06推廣思路01 項目項目認知認知本案前言1、租售問題 為提升項目的租售水平，引進主力品牌勢在必行，但難以分割的大面積商業，會直接影響商鋪的整體銷售和租價水平。故在招商及運營的角度，如何最大限度保障業態的合理性、生存能力及市場號召力是本案商業的基礎和前提。2、項目特色化 為實現項目價值的最大化，本案應從動線設計、商業定位、形象推廣、受眾人群、業態組合等2、多方面考慮如何相互錯位又相互吸納，是招商及運作是否成功的關鍵問題。3、運營系統化 現階段商業地產發展趨勢有很大變化，開發商項目運作的利潤空間在“持有物業大幅增值”部分所占比重越來越大。如何在招商成功后持續運營，為項目占取商業市場高點位，預留充足發展空間，實現價值最大化，是我們必須提前考慮的。01 項目項目認知認知NO.1市場調研n 區域分析n 區域小結n 項目認知n SWOT分析區域分析區域區位地處三省交匯處,距離新城中心區3-5公里區域內有龍山縣城商圈等,所剩待開發用地不多,規劃住宅用地為主,目前主要為鄰街底商為主，人、車流集中在龍山路與團結路一帶。1.“湘鄂逾”門戶2. “一城兩縣”中心區3、目前國務院規劃創建“龍山來鳳經濟協作示范區”，共同推進龍鳳一體化工程。打造跨省的60萬平方公里新城。龍山縣位于湖南省西北邊陲，東與桑植、永順兩縣相連，南與保靖縣交界，西與湖北省來風縣和重慶酉陽縣、秀山縣接壤，距咸豐縣50公里；區域分析區域商業區域內有一定商業街區,商業氛圍較為濃厚2015年在億利廣場對面，汽車站搬遷后的地塊以及建材城200畝地（建工集團），商貿城200畝地（岳麓大道附近），等多個商業項目啟動建設。 龍山商業主要集中在所示的范圍，基本為整個主城區，街中街會搬遷到五愛路位置，億利廣場為即將出現的商業項目，這是2014年龍山商業現狀。區域分析區域交通目前城市交通基本完善,預計5年內新增龍永、龍張、龍酋等多條高速。區域目前路網基本完善, 2條城市主干道，均在提質改造中，2條過河橋梁也已通車，龍山縣中心至來鳳縣中心僅5分鐘車程。2.城市路網基本完善，提質改造中。1.未來5年內，高速七
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
