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江西南昌市灨江新天地項目設立規劃方案（130頁）.ppt

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地產前期

上傳人：Le****97 編號：254916 2022-01-13 130頁 7.88MB

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1、項目概念規劃和構想項目概念規劃和構想該部分內容旨在通過市場的基本調研，及吸取全國主要城市商業開發成功經驗的基礎上，站在消費者、經營者的角度，提出項目產品規劃的設想，以便同開發商和設計單位進行溝通、互動，求出項目方程之解，給出項目開發成功的理念和策略。o城市品牌是城市生態環境、經濟活力、文化底蘊、精神品格、價值導向等綜合功能的結構性呈現。o城市品牌是城市在功能定位的基礎上，確立自己的核心價值，將城市的歷史傳統、地區文化、民風民俗、市民風范、城市標志、城市特色、經濟支柱等要素塑造出可以感受到的“神形合一”的附加值。o城市品牌是城市的性質、名稱、歷史、聲譽以及承諾的無形總和，同時也是目標受眾對城市2、產生清晰、明確的印象和美好聯想。既是區別于競爭對手的標識，也是城市個性化表現。一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性o城市品牌化的力量就是讓人們了解和知道某一區域,并將某種形象和聯想與這個城市的存在自然聯系在一起，讓它的精神融入城市的每一座建筑之中，而他的直接表達式城市名片。 o城市名片的三重境界：城市名片主導城市運營城市都市升位1 1、第一重境界：主導城市最顯著特征、第一重境界：主導城市最顯著特征o主導城市的形象宣傳應該是其品牌塑造的第一重境界。常見的手法譬如電視形象廣告。 “青山，綠水，現代建筑，高爾夫球場，海洋生物，俊俏的女交警3、”，這是自稱“浪漫之都”的大連的電視形象廣告。 o把城市搬上廣告的熒屏，把城市做成品牌來經營，是對過去的城市管理理念的一大挑戰。各個城市具誘惑力的廣告詞和特色的風光展示表明”旅游”是這類城市名片的主打賣點。2、第二重境界：運營城市最顯著特征第二重境界：運營城市最顯著特征o利用種種活動或者事件營銷，聚集中國乃至世界的目光，是城市品牌運營的二重境界。這很自然讓人起博鰲亞洲論壇。一、城市名片塑造的代表性一、城市名片塑造的代表性3、三重境界：都市提位的顯著特征o把塑造城市品牌作為一個長期的戰略，從城市定位做起，制定城市發展戰略，進行城市功能和規劃設計，最后完成城市品牌的塑造，中國城市發展的今天，是否有真正達到第三重境界的城市品牌？n關健詞：南昌1、一重境界基礎：文化積累厚重的歷史名城；（主導城市展示的旅游特征顯著）2、二重境界基礎：紅谷灘，一個劃時代的城市建設新起點，一場經濟革命的“南昌起義”！

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