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1、12項目定位階段（第二階段）工作回顧工作階段工作階段工作內(nèi)容工作內(nèi)容主要成果主要成果l 項目定位階段l 商家深度訪談及意向建立n項目外部環(huán)境梳理n項目內(nèi)部條件梳理n項目定位n項目規(guī)劃建議n商家深度邀約訪談n案例素材整理 提交第二階段商業(yè)定位報告 商家訪談匯總n對本項目外部、內(nèi)部進行了全面的梳理及相關(guān)設(shè)計建議n匯總商家訪談及意向?qū)嶋H情況34南昌市、縣經(jīng)濟增長快速平穩(wěn)，第三產(chǎn)業(yè)相對滯后，其未來發(fā)展將迅速崛起，屆時消費市場空間巨大5南昌商業(yè)發(fā)展相對滯后，隨著綠地中央廣場的施工出街，南昌商業(yè)剛剛進入購物中心一站式時代，先進的業(yè)態(tài)組織、建筑模式及特種業(yè)態(tài)將給市場帶來強烈反應(yīng)6蓮塘片區(qū)自身規(guī)劃遠景利好，規(guī)2、劃并入南昌市輻射范圍可能性較高。7南昌縣商業(yè)供應(yīng)量較大，但專業(yè)水平一般，目前仍停留在商業(yè)發(fā)展第四階段（超市單核）的焦點中心商業(yè)階段。增加商戶組合變化將是本項目的擺脫競爭的因素之一8項目在集中體量上與同期商業(yè)具備競爭優(yōu)勢，也是項目能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)態(tài)多元化組合的基礎(chǔ)優(yōu)勢之一訪談租戶名單:分類分類1 1分類分類2 2租戶名單（樣本數(shù)量租戶名單（樣本數(shù)量: :5050個）個）主力店購物百貨購物大賣場天虹百貨、太平洋百貨、歲寶百貨、海雅百貨、茂業(yè)、百盛、廣百百貨、友誼、王府井、伊勢丹、大商集團 沃爾瑪、家樂福、人人樂、華潤蘇果、吉之島、樂購、大潤發(fā)、錦江麥德龍、次主力店家電類家居類影院類運動類休閑娛樂類餐飲類3、服裝類國美、蘇寧、宜家、特力屋、中影、華誼影院、金逸影院、迪卡儂、運動100、滔博運動、反斗樂園、湯姆熊、反斗玩具城、肯德基、麥當勞、錢柜、中航健身會、永正購書中心、冠軍溜冰場、世紀星、冰紛萬象、H&M、ZARA、優(yōu)衣庫、無印良品南昌本地零售商餐飲類休閑娛樂類季季紅火鍋、沙之宣美發(fā)、羅馬假日洗浴中心、UFO游藝、柴米油鹽、儂儂婚紗910有意向百貨類：百貨類：天虹百貨天虹百貨超市類：超市類：沃爾瑪、人人樂沃爾瑪、人人樂電器類：電器類：蘇寧電器蘇寧電器影院類：影院類：中影、華誼影院、金逸影院中影、華誼影院、金逸影院餐飲類：餐飲類：肯德基、麥當勞、季季紅火鍋、柴米油鹽肯德基、麥當勞、季季紅火鍋、柴米油鹽服務(wù)類：服務(wù)類：沙之宣美發(fā)沙之宣美發(fā)11持續(xù)跟進百貨類：百貨類：王府井、海雅百貨、歲寶百貨王府井、海雅百貨、歲寶百貨超市類：超市類：家樂福、錦江麥德龍家樂福、錦江麥德龍電器類：電器類：國美電器國美