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重慶金融街長安二廠項目規劃設計建議報告方案建議書（123頁）.pptx

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項目建議書

上傳人：十二編號：254955 2022-01-13 123頁 3.91MB

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1、n項目總體建筑設計理念n項目地形地貌分析n項目交通組織分析n項目景觀功能分析n項目建筑功能分析n項目限制條件分析n分地塊地塊屬性研究n分地塊經濟指標比較及評分n項目節制點提煉及初定位n項目規劃設計原則n項目形象定位n分物業規劃方案n規劃經濟指數指標n 項目商業中心規劃建議l公建建筑規劃建議l商業集群規劃建議n 項目商業街規劃建議n 項目住宅規劃建議n 項目園林景觀規劃建議n 項目景觀配套建議n 項目樓宇智能化配套建議n 項目物管服務新概念n 項目建筑風格建議n 科技新材料運用項目現狀分析項目現狀分析項目總體建筑設計理念項目地形地貌分析項目交通組織分析項目景觀功能分析項目建筑功能分析項目限制條件2、分析滿足開發目標，打造大型城市綜合體，樹立地標建筑，提升項目價值，贏得競爭滿足開發目標，打造大型城市綜合體，樹立地標建筑，提升項目價值，贏得競爭建立城市地標建筑，挖掘項目最大開發價值，滿足企業開發目標；以特色產品最大限度吸納區域客群；建立城市地標建筑，挖掘項目最大開發價值，滿足企業開發目標；以特色產品最大限度吸納區域客群；合理利用地形地貌，規避規劃限制條件，功能分布合理合理利用地形地貌，規避規劃限制條件，功能分布合理最大化合理規劃建筑，規避規劃限制，合理進行功能布局；最大化合理規劃建筑，規避規劃限制，合理進行功能布局；規避地塊周邊影響，減少地塊周邊干擾；規避地塊周邊影響，減少地塊周邊干擾；強調3、產品細節設計，從創新出發，打造高端品質豪宅住宅產品強調產品細節設計，從創新出發，打造高端品質豪宅住宅產品根據地塊承載功能物業，針對客群需求對產品進行特色打造；升級產品性價比和競爭優勢；根據地塊承載功能物業，針對客群需求對產品進行特色打造；升級產品性價比和競爭優勢；注重交通組織流線設計注重交通組織流線設計注重項目與城市的交通組織聯系，合理規劃項目內部交通流線，提高使用便利性；注重項目與城市的交通組織聯系，合理規劃項目內部交通流線，提高使用便利性；強調景觀規劃特色強調景觀規劃特色在有限綠地范圍空間內，注重組團內部景觀規劃，強調景觀與物業的功能匹配；在有限綠地范圍空間內，注重組團內部景觀規劃，強調景觀與物業的功能匹配；合理規劃配套設施及公建布局合理規劃配套設施及公建布局根據項目物業特性與市場需求，合理考慮項目配套設施及公建建設，以滿足項目需求及完善項目功能組成。根據項目物業特性與市場需求，合理考

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