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長沙新城住宅社區項目規劃設計建議專項報告(99頁)
長沙新城住宅社區項目規劃設計建議專項報告(99頁).ppt
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地產前期
上傳人:Le****97 編號:254969 2022-01-13 99頁 20.95MB

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1、新城項目規劃設計建議專項報告一、項目總體規劃建議;二、住宅戶型平面建議;三、戶型創新亮點建議;四、住宅立面設計建議;五、社區智能化配套建議;六、社區物業管理建議;七、社區配套品質建議;八、公共部位裝修建議。報告目錄報告目錄報告目錄報告目錄一、項目總體布局建議一、項目總體布局建議項目總體布局建議項目總體布局建議會所會所住宅住宅商業商業二、住宅戶型平面建議二、住宅戶型平面建議住宅基本產品單元分為一房、一房一廳、二房二廳、三房二廳等四種基本戶型,其中一房、二房為主力產品。其中針對不同的產品類型構成各面積區間:戶型間隔戶型間隔一房一房一房一廳一房一廳二房二廳二房二廳二房二廳二房二廳三房二廳二衛三房二廳2、二衛四房二廳二衛四房二廳二衛類型類型(精裝型)(精裝型)(精裝型)(精裝型)(舒適型)(舒適型)(2 2+1+1小三房)小三房)(經濟型)(經濟型)(舒適型)(舒適型)戶型面積(銷售面積)35508590115145戶型A1A2B1B2CD住宅戶型平面建議住宅戶型平面建議產品定位:產品定位:產品以小高層住宅和公寓為主;長沙人購房關注點:長沙人購房關注點:看門面:建筑立面看實惠:送面積注重總價:通過控制面積以控制總價 大的戰略大的戰略:城市化 規劃與產品 物業類型 價值的提升 居住與生活住宅戶型平面建議住宅戶型平面建議置業需求置業需求園林園林產品產品價格價格通過項目整體及產品突出性價比大面積綠化3、精致有較多的社區交流空間,與人之間的互動性大氣、現代(外立面、會所、大堂)良好的建筑品質較好的舒適度創新良好、及時的物業管理服務生活便利服務服務服務住宅戶型平面建議住宅戶型平面建議豪華會所現代氣息,簡潔明了的線條氣派大堂清楚明了的導致系統住宅戶型平面建議住宅戶型平面建議城市化、國際化控制面積實現總價把控戶型創新規劃排布與景觀的結合設計原則戶型創新:戶型創新:目的在于增加讓利面積,提高性價比,增強項目競爭力住宅戶型平面建議住宅戶型平面建議產品設計建議方向產品設計建議方向基本設計要求基本設計要求功能分區明顯,突出居住的舒適性。結構方正實用。住宅戶型(公寓除外)設計的功能要全,入戶花園、2個以上陽臺、2個衛生間、獨立的衣帽間、書房、工人房、超大露臺等住宅部件要齊全。戶型設計的朝向采取坐北朝南的正南北朝向,但根據小區的景觀環境也可適當的設計一些朝向小區景觀的房子。住宅戶型平面建議住宅戶型平面建議
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