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1、2011-7目 錄n 地塊規(guī)劃的城市發(fā)展背景n 地塊規(guī)劃的市場發(fā)展背景n 地塊屬性分析n 地塊產(chǎn)品市場定位分析n 地塊產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議n 地塊產(chǎn)品的城市職能分析n蓬萊區(qū)位及地理?xiàng)l件n蓬萊城市總體規(guī)劃n兩翼騰飛發(fā)展戰(zhàn)略n開發(fā)區(qū)發(fā)展定位n開發(fā)區(qū)發(fā)展遠(yuǎn)景n開發(fā)區(qū)交通條件地塊規(guī)劃的城市發(fā)展背景p蓬萊地處膠東半島最北端，瀕臨渤、黃二海，全市總面積1128平方公里，45萬人口，轄12個(gè)鎮(zhèn)（街）、1處省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和1處省級(jí)旅游度假區(qū)。p榮獲國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳休閑旅游城市、中國葡萄酒名城、中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，中國特色魅力城市、全國節(jié)水型城市、首批全國法治市，以及山東省2、級(jí)文明市、最佳投資城市和平安山東建設(shè)先進(jìn)市等榮譽(yù)稱號(hào)。蓬萊區(qū)位及地理?xiàng)l件 全市以建設(shè)“經(jīng)濟(jì)文化強(qiáng)市”為目標(biāo)，以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，搶抓建設(shè)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和膠東半島高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)兩個(gè)機(jī)遇，著力發(fā)展以京魯船業(yè)、巨濤重工和渤海造船為代表的造船重工業(yè)，以歷史文化游、濱海觀光游、葡萄酒文化游和自然生態(tài)游為代表的旅游業(yè)，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)區(qū)、特色葡園和精品酒莊為代表的葡萄與葡萄酒產(chǎn)業(yè)，以重卡和改裝車為代表的汽車及零部件加工業(yè)等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，形成了以龍頭企業(yè)為支撐、產(chǎn)業(yè)鏈條為紐帶，富有區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展格局，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。2010年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值350億元。3、沿海資源 蓬萊是沿海開放城市 蓬萊歷史悠久，早在舊石器時(shí)代，就有人類繁衍生息，秦皇漢武留下尋仙足跡。公元前133年，漢武帝東巡在此筑城命名為蓬萊，距今已有2100多年歷史。戚繼光訓(xùn)練水軍英勇抗倭的輝煌歷史，體現(xiàn)著愛國愛民和抵御外侮的中華正氣；海上絲綢之路的開啟、登州古港的繁榮鼎盛，映射出蓬萊人民對(duì)外開放、走向世界的胸懷與氣度。千年古城人杰地靈，造就了一批聞名于世的政治家、軍事家、文學(xué)家和教育家。宋代蘇軾，曾任登州太守，留下了“五日登州府，千年蘇公祠”的美譽(yù)；明代杰出軍事家、民族英雄戚繼光，生在蓬萊，一生轉(zhuǎn)戰(zhàn)南北，平定倭患；還有清代的宋慶，當(dāng)代愛國將領(lǐng)于學(xué)忠，科學(xué)家葛庭燧、劉光鼎、楊起，教育家周榮鑫與楊振聲，著名作家楊朔，墨學(xué)大師欒調(diào)甫等均為蓬萊人。歷史資源 蓬萊是歷史文化名城戚繼光故劇大炮雄姿古代戰(zhàn)船城墻一隅 蓬萊依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。境內(nèi)年平均氣溫12，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，氣候宜人，景點(diǎn)眾