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1、人流系統(tǒng)、業(yè)態(tài)規(guī)劃人流系統(tǒng)、業(yè)態(tài)規(guī)劃深圳知名商業(yè)項目深圳知名商業(yè)項目20122012年年9 9月月調研報告調研報告 商業(yè)人流系統(tǒng)及業(yè)態(tài)概述商業(yè)人流系統(tǒng)及業(yè)態(tài)概述 怡景中心城廣場怡景中心城廣場 五四一 益田假日廣場益田假日廣場二 海岸城廣場海岸城廣場三 中信城市廣場中信城市廣場 地王購物中心地王購物中心 華潤萬像城華潤萬像城六七八 結論結論九 如果把一個商業(yè)體比作一個人，那么外部建筑設計是骨架，內部空間設計是血肉，人流系統(tǒng)是血管，而顧客是血液。如果顧客不能沿著人流動線流動起來，就好比血液不能在血管中流動，那么這個商業(yè)體將無法生存。因此，人流系統(tǒng)的設計至關重要，它直接關系到整個商業(yè)體的生命。 人流2、系統(tǒng)設計的核心就是人流動線的設計。動線，顧名思義，是指顧客自然行走、購物的路線。良好的人流動線設計能引導和方便消費者購物，避免產生死角，也能延長消費者在店鋪的停留時間，帶動人流量和購買率的提升，并能讓消費者體驗一種所倡導的購物感覺。業(yè)態(tài)規(guī)劃得好與壞是各業(yè)態(tài)功能區(qū)能否實現(xiàn)客戶共享的關鍵，業(yè)態(tài)功能區(qū)客戶良好的共享可以確保客戶在商場停留時間更長從而達到提高營業(yè)額并實現(xiàn)縮短商場培育期的目的。商業(yè)人流系統(tǒng)及業(yè)態(tài)概述商業(yè)人流系統(tǒng)及業(yè)態(tài)概述一 益田假日廣場益田假日廣場二p益田假日廣場位于深圳著名旅游生態(tài)景區(qū)華僑城，周邊30萬居民，歡樂谷、世界之窗兩大主題公園每年接納500萬國內外游客。p項目占地3.5萬，總3、建筑面積13.58，由益田集團開發(fā)，融合國際購物、環(huán)球美食、休閑娛樂等功能為一體體驗式購物中心 。p益田假日廣場，以Ole精品超市、中影益田假日影城、全明星滑冰俱樂部、四海一家環(huán)球美食等為主力店代表以及眾多品牌旗艦店，創(chuàng)造深圳時尚魅力所在 。1 1、項目概況、項目概況 益田假日廣場益田假日廣場二2 2、區(qū)位指南、區(qū)位指南p項目位于華僑城核心，東臨五星級威尼斯酒店、南世界之窗主題公園、北依歡樂谷主題樂園、西望兩大國際標準高爾夫球場、遠眺深圳灣海景，擁有雙地鐵站廳雙地鐵站廳，地理位置極其優(yōu)越 。 益田假日廣場益田假日廣場二3 3、外立面效果展示、外立面效果展示p益田假日廣場定位為中國最具體驗特色最具體驗特色的國際購物中心，其以國際、精品、體驗為引導，集豐富業(yè)態(tài)于一體，強調鮮明主題特色，整體建筑形狀以油輪造型體現(xiàn)獨具特色體現(xiàn)獨具特色。 益田假日廣場益田假日廣場二4 4、精品店效果、精品店效果p統(tǒng)