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1、?周周邊邊商業(yè)業(yè)態(tài)素描商業(yè)業(yè)態(tài)素描：周商業(yè)業(yè)態(tài)素描周商業(yè)業(yè)態(tài)素描1. 石鏡街集中了本區(qū)域的主要生活商業(yè)配套：包括藥店、小型超市、醫(yī)院診所、茶樓、賓館、銀行。2石鏡街特色商業(yè)：2. 石鏡街特色商業(yè)：主要為特產(chǎn)商品店及汽車維修店，包括連鎖店如AC德科和零散型。3. 吳越大街業(yè)態(tài)：主要為汽車、機械維修類店鋪；要為汽車、機械維修類店鋪；4. 天屹路錦江路業(yè)態(tài)：小型飯店汽配店信息咨詢店小型飯店、汽配店、信息咨詢店；5. 錢王大街、城中街：臨安主要的商業(yè)區(qū)，集中了中高檔次的業(yè)態(tài)。石鏡街生活配套類型商鋪汽修店、特產(chǎn)店?周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述?周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述：1石鏡街的商業(yè)配套為本2、地區(qū)居民的生活提供了基本配套但1. 石鏡街的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套，但是數(shù)量較少，種類單一，檔次屬于中低檔；2. 汽修、特產(chǎn)店集中，與本地普通居民日常需求關(guān)聯(lián)不大；銀行、超市、服裝店等業(yè)態(tài)不完善，難以滿足消費者高層次的需求；需求；3. 周邊道路（天屹路、錦江路、吳越大街）業(yè)態(tài)凌亂，不完整，石鏡街沿線具有相對完整的商業(yè)氛圍，為本案在商業(yè)上的提升形成基礎(chǔ)。4. 錢王大街、城中街商業(yè)氛圍相對成熟，本案可利用相對靠近的位置，以主題街區(qū)的特色形成對該區(qū)域業(yè)態(tài)的補充。?商業(yè)布局原則：商業(yè)布局原則：1、控制業(yè)態(tài)檔次：在招商主體店的選擇及后期租賃協(xié)助中，有意識地契合“社區(qū)精品體驗街區(qū)”定位；3、2、通過商鋪面積選擇商業(yè)業(yè)態(tài)：在招商店的選擇上，根據(jù)商鋪面積選定特定業(yè)態(tài)及商家；3、 形成對周邊業(yè)態(tài)的補充和完善：石鏡街具備一定的基本生活配套，本案的業(yè)態(tài)布局應(yīng)對其形成補充，并成為區(qū)域的特色商業(yè)中心。?業(yè)態(tài)及布局建議業(yè)態(tài)及布局建議：?業(yè)態(tài)及布局建議業(yè)態(tài)及布局建議：一一零售型社區(qū)業(yè)態(tài)零售型社區(qū)業(yè)態(tài)：、零售型社區(qū)業(yè)態(tài)零售型社區(qū)業(yè)態(tài)：中小型超市藥店中小型超市藥店影像店家居飾品店干洗店煙酒專營店美容美發(fā)店干洗店煙酒專營店美容美發(fā)店書報廳鮮花水果店通信店西點面包店鮮花水果店西點面包店零售型商店建議布局在臨天屹路商鋪：1.形成相對集中的生活類業(yè)態(tài)區(qū)域；2. 位于小區(qū)主要出入口附近，方便社區(qū)居民購物。3.該部分商鋪面積在80-130方，大部分在100方左右，底層面積在50方左右,適中的面積適合此類小規(guī)模店鋪經(jīng)營。具體根據(jù)實際情況及店面大小做適當(dāng)調(diào)整。服務(wù)型社區(qū)業(yè)態(tài)服務(wù)型社區(qū)業(yè)態(tài)二、二、服務(wù)型社區(qū)業(yè)態(tài)服務(wù)