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1、金融廣場首座商業規劃及招商建議項目理解城市思考區域思考項目思考市場研究市場調研商家訪談案例研究案例研究項目市場條件總結項目SWOT分析項目商業基本情況項目發展主線項目形象定位項目檔次定位項目功能定位商業消費群定位業態組合建議商鋪劃分建議招商策略建議城市思考區域思考項目思考一、項目理解PART 1 項目理解城市思考城市空間結構北部片區西部片區中部片區南部片區東部片區本案位于“大渡口組團”主城由中部、北部、南部、西部、東部五大片區組成；多中心包含1個城市中心和六個城市副中心；主城城市建設用地分為16個組團和8個功能區。茶園組團、魚嘴組團、五寶功能區、界石功能區、一品功能區、南彭功能區、惠民功能區觀2、音橋組團、兩路組團、蔡家坡組團、大竹林-禮嘉組團、唐家沱組團西永組團、北碚組團、西彭組團、走馬功能區渝中組團、大楊石組團、沙坪壩組團、大渡口組團本案南坪組團、李家沱 -魚洞組團“一城五片，多中心組團式”PART 1 項目理解城市思考城市交通規劃研究軌道2號線（至魚洞延伸段在建中）軌道交通2號線的主要區段較場口新山村段線路跨越三個行政區，輻射九個片區，銜接六大行政區，全長19.15公里，設18座車站，總投資47億元，分兩期建設實施。 較場口動物園段長14公里，于2005年6月18日開通運營；2006年7月1日，動物園新山村段開通，自此，2號線較場口新山村段全線19.15公里貫通運營。三期工程：新3、山村西，金家灣，茄子溪，白居寺，大江廠，漁洞，預計2013年底全線貫通。重慶市軌道交通路線圖1號線8號線5號線7號線3號線4號線6號線輕軌環線2號線9號線本案PART 1 項目理解城市思考城市交通規劃研究主城規劃9大換乘樞紐：2010年全部開建，最遲2020年全部投用兩路換乘魚嘴換乘四公里換乘茶園換乘本案魚洞換乘北碚換乘西永換乘白市驛換乘西彭換乘與本案相關的主城內換乘站如圖紅標所示：PART 1 項目理解城市思考城市商業規劃研究預計到2010年，五大老商圈的商業營業面積控制在450萬平方米以內，社會零售總額達到450億元以上。“十一五”新規劃建設的茶園、西永、大渡口城區、渝北兩路、巴南漁洞、北碚城區等6大商圈，重在完善商業設施建設，增加商品經營面積達到180萬平方米，社會零售總額達到120億元以上。PART 1 項目理解城市思考五大商圈區域現狀5大商圈所在區域現狀渝中區解放碑商圈核心商圈江