蕪湖蘇寧廣場策劃定位及業態規劃報告方案建議書（35頁）.pptx
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編號：255223
2022-01-13
35頁
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1、1商業廣場事業部商業策劃部2013年07月蕪湖蘇寧廣場策劃定位及業態規劃報告目 錄21.項目區位分析2.蕪湖宏觀經濟分析3.蕪湖商業市場分析 4.蕪湖蘇寧廣場定位5.業態規劃及品牌落位方案1.項目區位分析3地理位置：蕪湖市位于安徽省東南部，皖南核心城市，安徽省副中心。占地面積： 5988平方公里、市區1292平方公里蕪湖蕪湖合肥合肥注：信息來源于蕪湖市統計局網站4所轄區縣：共轄鏡湖、弋江、鳩江、三山4區、無為、蕪湖、繁昌、南陵4縣；本項目位于鏡湖區地區人口： 2012年末戶籍人口383萬人， 常住人口357.8萬人，市區戶籍人口136萬人；市區常住人口145萬（2011年） 無為縣無為縣1312、萬萬繁昌縣繁昌縣29萬萬蕪湖縣蕪湖縣32萬萬南陵縣南陵縣48萬萬三山區三山區24萬萬鳩江區鳩江區48萬萬弋江區弋江區25萬萬鏡湖區鏡湖區55萬萬1.項目區位分析5項目東側中和路和環湖的鏡湖路是各主干道車流進入核心商圈的主要道路。長長江江路路中中山山路路北京西路北京西路鏡鏡湖湖路路中中和和路路1.項目區位分析6項目位于蕪湖市核心商圈中山路步行街商圈，東至中和路，北至華興街，西至青山街，東面即為中山路步行街和鏡湖。1.項目區位分析中和路中和路世紀聯華世紀聯華步行街步行街青青山山街街新百新百100米100米中和路中和路注：現場照片拍攝于6月20日目 錄71.項目區位分析2.蕪湖宏觀經濟分析3.蕪湖商3、業市場分析 4.蕪湖蘇寧廣場定位5.業態規劃及品牌落位方案2.蕪湖宏觀經濟分析8與安徽對比分析注：信息來源于安徽省統計局網站安徽省副中心 皖南核心城市 2.蕪湖宏觀經濟分析9與江蘇對比分析GDP總額與淮安相當注：信息來源于各省市統計局網站10城鎮居民人均可支配收入與連云港相當。與江蘇對比分析注：信息來源于各省市統計局網站2.蕪湖宏觀經濟分析11近五年蕪湖市常住人口較戶籍人口少，整體人口外流（2011年巢湖無為縣劃入，人口增加）。蕪湖市區常住人口2010年為130萬，2011年為145萬，整體增長較快，市區處于人口流入狀態。注：信息來源于蕪湖市統計局網站2.蕪湖宏觀經濟分析12項目所在的鏡湖區是蕪湖面積最小、人口最多的區縣。蕪湖擁有普通高等院校10所，教師0.64萬人，在校學生14.73萬人。項目周邊兩所當地優質高校師生人數約6萬人。注：信息來源于蕪湖市統計局網站面積, 鳩江區, 697面積
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