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物流儲運有限公司用地更新規劃可行性研究報告方案建議說明書（109頁）.doc

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倉儲物流

上傳人：十二編號：255232 2022-01-13 109頁 2.59MB

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1、項目名稱：深圳市 XX 物流儲運有限公司用地更新規劃研究1目錄1總論總論. 31.1 項目簡介.31.2 項目投資方基本情況.41.3 承辦單位基本情況.41.3 編制依據.52. 項目發展概述項目發展概述. 72.1 項目興建背景.72.2 項目興建必要性.102.3 項目預期發展目標.143. 項目市場選擇與建設規模預測項目市場選擇與建設規模預測. 173.1 項目發展行業調查與選擇.173.2 項目定位分析.303.3 功能布局草案與規模預測.374. 項目可行性分析項目可行性分析. 414.1 道路交通支撐能力評價.414.2 市政設施支撐能力評價.545. 規劃方案選擇規劃方案2、選擇. 615.1 現狀概況與分析.615.2 規劃原則與目標.655.3 規劃結構選擇.665.4 規劃方案比選.685.5 推薦方案陳述.715.6 分期實施建議.766. 項目運營模式評估項目運營模式評估. 796.1 常用運營模式比較.796.2 運營模式選擇原則.806.3 運營模式選擇建議.8027. 項目預期收益評估項目預期收益評估. 837.1 項目投資估算、資金籌措及使用.847.2 項目開發價值測算.877.3 項目盈利能力.907.4 項目現金流量表.917.5 項目敏感性分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。7.6 項目經濟效益評價結論.947.7 投資風險及其規避3、方式提示.948. 信息技術應用信息技術應用. 968.1 物流展貿中心信息管理.968.2 物流技術應用.979. 節能、環保與安全節能、環保與安全. 1009.1 節能.1009.2 環境保護.1019.3 安全.1029.4 消防.10310. 研究結論與建議研究結論與建議. 10410.1 研究結論.10410.2 建議.105附件附件.106關于筍崗項目可研報告規劃方案的意見和建議. 10631總論1.1 項目簡介本項目位于深圳市羅湖區筍崗-清水河物流園區東北部，北鄰泥崗東路，西靠寶崗路，東鄰廣九鐵路，占地面積約 9 萬平方米。現狀為倉儲用地。項目所處的筍崗片區是筍崗物流園區的重要組成部分。整個物流園區是 1982 年依托廣九鐵路深圳北站建設的大型倉儲基地，原以倉儲業、鐵路貨運編組為主要功能，是深圳市開發最早、規模最大的公共倉儲區。筍崗倉庫區位于筍崗路以北，紅嶺路以東，北鄰泥崗路

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