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2006-2010張家港市住房建設規劃方案文本說明書（44頁）.pdf

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總體規劃

上傳人：十二編號：255294 2022-01-13 44頁 327.69KB

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1、2006-2010 張家港市住房建設規劃張家港市住房建設規劃說明書說明書二零零七年元月十二日目目錄錄第一章總則.3 第二章張家港市住房現狀.6 第三章住房需求預測.12 第四章住房建設的總體戰略 .20 第四章住房保障體系規劃.26 第五章住房用地供應規劃.33 第六章規劃實施的保障措施 .36 附表 1：張家港市“十一五”期間各類住房建設面積年度規劃.40 附表 2：張家港市“十一五”期間住房建設用地年度規劃.40 附表 3：張家港市“十一五”期間各圈層板塊各類住房建設量.41 附表 4：張家港市“十一五”期間各鎮（區）住房建設量規劃.42 附表 5：張家港市“十一2、五”期間各鎮（區）住房建設用地規劃.42 附表 6：張家港市“十一五”期間各居住板塊套型面積控制方案.43 第一章第一章總總則則一、規劃背景在經歷多年的高速發展之后，我國房地產業逐步暴露出投資增幅過快，房價上漲過高，商品房供應結構不盡合理，中低價位、中小戶型房屋供不應求，結構性矛盾突出，住房保障體系尚不健全以及房地產業對金融和土地的高度依存等等問題，為我國經濟社會的長期穩定發展埋下了隱患。因此，國家對房地產的宏觀調控不斷加強。 2006 年 5 月 29 日，國務院辦公廳以國辦發200637號文轉發建設部等九部門關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見，要求“各級城市（包3、括縣城，下同）人民政府要編制住房建設規劃，明確”十一五“期間，特別是今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標。各級城市住房建設規劃要在 2006 年 9 月底前向社會公布。直轄市、計劃單列市、省會城市人民政府要將住房建設規劃報建設部備案；其他城市住房建設規劃報省級建設主管部門備案。 ” 近年來，張家港市住房建設均保持高速增長，但由于缺少規劃統籌，建設和供應規模均無量化指標，難以做出科學預測并實施綜合調控。因此，結合張家港市實際情況，盡快編制住房建設規劃，明確今后幾年張家港市住房建設的總量、結構和區域布局等重要指標也迫在眉睫。為認真貫徹中央關于加強和改善宏觀調控的決策和部署，積極推進張家港市房地產市場持續健康發展，促進張家港市社會經濟全面、協調、可持續發展，實現率先基本實現社會主義現代化的發展目標，加強對近期城市住房，特別是今明兩年各類住房建設的指導和統籌，制定本規劃。

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