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1、創(chuàng) 領(lǐng) 商 業(yè) 格 局正 陽 路 商 圈 惟 一 的 主 題 商 業(yè)建筑很美，更美的是前景！島城榮光 活力城陽正陽盛市項(xiàng)目寫真主題定位商業(yè)規(guī)劃聯(lián)系方式23 17 14 8 7 6 5島城榮光青島概況l 東北亞國際航運(yùn)中心l 國家重要的區(qū)域性航空港l 國際濱海旅游度假勝地l 半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)龍頭l 國家歷史文化名城l 中國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市l(wèi) 中國十佳商務(wù)城市l(wèi) 中國品牌之都l 公眾最向往的中國城市之一l 中國8個國際會議城市之一l 中國帆船之都活力城陽城陽概況城陽區(qū)是青島最具發(fā)展空間與活力的區(qū)域，是青島最大的外資投資地，居青島財政之首，外貿(mào)出口連續(xù)十年居全省第一。2011年城陽全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值2、（GDP）812.68億元，人均生產(chǎn)總值達(dá)到168695元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31100元，遠(yuǎn)高于青島市人均水平。全區(qū)常住人口71萬人，2011年社會消費(fèi)品零售總額約125億元，平均增速明顯高于青島各區(qū)，消費(fèi)力正處于快速增長期。在社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的推動下，正陽路商圈蓄力而發(fā)，成為北青島核心商業(yè)區(qū)域，吸引各大品牌商家搶灘布局。正陽盛市正陽路商圈已成為政務(wù)、商務(wù)以及商業(yè)名家云集之地。魯邦國際風(fēng)情街占據(jù)商圈核心，地段價值無可匹敵。歐陸風(fēng)情建筑助力商業(yè)品牌形象卓然越級別墅商業(yè)力求完美，總是值得的魯邦國際風(fēng)情街由魯銀投資(股票代碼600787)旗下魯邦地產(chǎn)傾力打造，在商業(yè)形態(tài)上大膽創(chuàng)新，在建筑細(xì)3、節(jié)上孜孜以求，不惜成本只為打造獨(dú)樹一幟的地標(biāo)商業(yè)，為城陽帶來絕無僅有的美感街區(qū)和品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)。商圈明珠別墅商業(yè)主題創(chuàng)市紀(jì)魯邦國際風(fēng)情街由兒童世界和女人主場兩大主題商業(yè)構(gòu)成，在空間上形成清晰明確的自然分區(qū)，突破了正陽路商圈盡皆綜合商業(yè)的同質(zhì)化競爭格局，是城陽區(qū)惟一的復(fù)合主題商業(yè)街區(qū)。通過關(guān)聯(lián)性的商業(yè)主題聚合消費(fèi)人群，凝聚主題關(guān)聯(lián)的品牌商家抱團(tuán)做生意，是魯邦國際風(fēng)情街創(chuàng)領(lǐng)市場的商業(yè)戰(zhàn)略和定位。因聚而變調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，城陽區(qū)0-12歲兒童約75000人，年均新增人口近5000人。按照商業(yè)配比的國際標(biāo)準(zhǔn)1：1.2，城陽區(qū)合理的兒童商業(yè)面積應(yīng)達(dá)到9萬平方米，因?yàn)槌鞘袇^(qū)兒童商業(yè)規(guī)模小而零散，導(dǎo)致部分消費(fèi)力外流。保守測算，0-6歲嬰童每人每年消費(fèi)總額約16000元，6-12歲兒童人均消費(fèi)總額約7000元（不包括在校教育）。即城陽區(qū)0-12歲兒童社會商品消費(fèi)總額每年至少是8.5億元。商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃