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1、CBD 規劃策劃重點分析2CBD功能結構規劃CBD空間布局規劃CBD道路交通規劃CBD空間形態規劃3CBD功能配比CBD功能類型46大功能類型CBD功能類型CBD功能類型商務辦公中心職能金融證券中心職能專業化商務服務中心職能購物娛樂功能居住功能其他服務功能主導功能，包括法律咨詢、廣告制作、信息通訊、設計創新等機構非主導功能，包括醫療、教育、維修等生活服務功能主導功能主導功能非主導功能非主導功能CBD包括商務辦公中心職能、金融證券中心職能、專業化商務服務中心職能、購物娛樂功能、居住功能、其他服務功能6大功能，其中商務辦公中心職能、金融證券中心職能、專業化商務服務中心職能為其主導功能。5CBD功能2、配比CBD功能類型64大功能CBD功能CBD功能比例主要采用建筑功能比例，可將CBD建筑功能分為辦公、商業、公用設施、居住4大類，其中辦公是CBD的主要功能。CBD功能功能概況商務辦公CBD的主要功能包括金融、貿易、信息、服務等商業包括酒店、零售、休閑、娛樂等公用設施包括市政、交通、通信、文化、學校等公共配套設施居住包括住宅、公寓等7CBD功能配比原則三大原則在CBD的功能配比上，需要堅持四類功能缺一不可、功能配套不能一蹴而就、各功能不應嚴格分區三大原則，是確保CBD生機和活力的關鍵所在。四類功能缺一不可功能配套不能一蹴而就各功能不應嚴格分區8CBD功能配比確定由老城中心發展形成的 CBD功能3、比例的確定在老城改造過程中，根據城市產業結構的轉型，由老城中心發展形成的 CBD會隨著市場變化而逐步調整功能比例。CBD量化測定方法時間20 世紀50年代初創始人墨菲(REMull3hy)、萬斯(JEVance)調查方法對美國9 個中等城市土地利用狀況進行實地調查研究調查結論城市中心區的辦公面積占 CBD 總建筑面積近 13 時，該區可以確定為 CBD9CBD功能配比確定新區 CBD功能比例的確定城市CBD上海陸家嘴CBD北京朝陽CBD廣州珠江新城CBD深 圳CBD杭州錢江新城CBD巴黎德方斯CBD東京臨海副中心CBD分類面積面積面積面積面積面積面積用地面積（K）1.74.026.194.134.021.64.48總建筑面積（萬）40010721300780720350700其中：辦公（萬）265（66%）519（48%）400（31%）380（49%）350（49%）250（71%）25