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2014武漢市健康谷項目用地規劃方案建議書（35頁）.pptx

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規劃定位

上傳人：十二編號：255409 2022-01-13 35頁 26.21MB

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1、健康谷項目用地規劃咨詢Consulting of The Health Valley Planning 2014.10一項目解讀 1 項目區位武漢經濟技術開發區健康谷圖1-1 蔡甸區位置示意圖圖1-2 后官湖綠楔區位示意圖規劃區所在的蔡甸區位于武漢市西南部，東北緊鄰漢陽區，北與東西湖區隔漢水相望，西臨仙桃市，南達漢南區，東南緊接武漢經濟技術開發區。規劃研究范圍位于后官湖綠楔北部，知音湖以北、知音新城以南，西面緊鄰馬鞍山。蔡甸新城工業園大集鎮中法生態新城黃金口工業園本規劃研究范圍后官湖綠楔范圍圖1-3 規劃研究范圍在后官湖綠楔中的位置示意圖馬鞍山健康谷02漢陽區一、項目解讀2、01一項目解讀 2 項目背景及規劃目的（1）項目簡介簽約時間：2009年12月。項目定位：集大型醫院、康復護理、健身運動、商業服務、居家式養老等多功能于一體的復合型健康療養項目。項目規模：總控制面積約4800畝，建設用地不少于1600畝。開發原則： “一次簽約、總體規劃、分期供地、板塊推進”。開發進展：在2010年被武漢市列為重大項目，目前正順利推進。圖1-4 健康谷項目開發協議05圖1-6 健康谷原用地布局方案商業用地二類住宅用地一項目解讀 2 項目背景及規劃目的（2）上位規劃要求武漢市生態框架保護規劃：頒布于2011年底，劃定了1：10000基本生態控制線范圍。武漢市基本生態控制線管3、理規定：頒布于2012年，明確基本生態控制線的劃定、調整原則，以及基本生態控制線范圍內各項土地利用、建設活動要求。武漢都市發展區1:2000基本生態控制線規劃：頒布于2013年5月，進一步在1:2000的深度劃定了生態底線區和生態發展區。圖1-3 1:2000基本生態控制線范圍后官湖綠楔范圍規劃范圍規劃范圍后官湖綠楔范圍04一項目解讀 2 項目背景及規劃目的（3）與武漢都市發展區1:2000基本生態控制線規劃的矛盾之處已建成地塊：專家社區。已出讓地塊：共六個地塊，包含了主要的商業服務設施用地及部分居住用地。其中同濟醫院和健康社區一期在建。矛盾之處：有部分建設地塊處于生態底線區，其中200m生態廊道（圖1-9）用地已經出讓。而項目協議簽訂時間為2009年，目前也已按照3平方公里的總體規模配建了相應的商業、療養和服務設施。屬于歷史遺留問題。同濟醫院（在建）商業及社區（已出讓未建）健康社區一

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