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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。番禺市廣路福臨門大酒樓地塊項目番禺市廣路福臨門大酒樓地塊項目整合定位規劃及營銷策略方案整合定位規劃及營銷策略方案Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010Catalog思維導圖1項目周邊樓市環境分析項目周邊樓市環境2、分析一、二手樓市一、二手樓市3項目整體定位項目整體定位4項目整體開發概念項目整體開發概念5總體規劃效果示意總體規劃效果示意6整合營銷推廣策略整合營銷推廣策略檔次、產品、客戶檔次、產品、客戶項目自身開發環境分析項目自身開發環境分析周邊、地塊周邊、地塊2Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010項目周邊樓市環境分析Part 1Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010項目周邊一手樓市分析項目周邊一手樓市分析1Code of this report | 5 Copy3、right Centaline Group, 2010番禺一手樓市中小戶型產品銷售狀況分析番禺一手樓市中小戶型產品銷售狀況分析整個番禺樓市住宅性質的純公寓受租賃不活躍及限購影響，銷售緩慢整個番禺樓市住宅性質的純公寓受租賃不活躍及限購影響，銷售緩慢商業性質的公寓由于不受限購影響，銷售火爆商業性質的公寓由于不受限購影響，銷售火爆Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010星譽花園星譽花園項目區位優勢：項目區位優勢：項目位于新光快速市橋出口處；項目步行至地鐵三號線市橋站20分鐘；項目步行至左邊村綜合市場10分鐘；項目所在區域可就讀番禺市橋富都小學，星海中學；項目一期產品開售時間為項目一期產品開售時間為20112011年年2 2月月2020日，開售三個月消化率過日，開售三個月消化率過80%80%。項目周邊一手樓市個案分析項目周邊一手