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1、光電信息產(chǎn)業(yè)園A14地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想總目錄第一部分：地塊規(guī)劃背景第二部分：規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想第三部分：定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)說明第一部分：地塊規(guī)劃背景 1 1、光電信息產(chǎn)業(yè)園分區(qū)簡述、光電信息產(chǎn)業(yè)園分區(qū)簡述綜合服務(wù)區(qū)軟件外包汽車電子動漫網(wǎng)游光電子生態(tài)休閑區(qū) 吉林省光電信息產(chǎn)業(yè)園采用組團(tuán)式生態(tài)模式布局，包含“兩個功能區(qū)”和“四大產(chǎn)業(yè)基地”。一、規(guī)劃范圍 2、地塊簡介 A14地塊位于綜合服務(wù)區(qū) 占地面積59902 規(guī)劃建筑面積29951 容積率0.5 綠化率50%產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心位置低密地塊綜合服務(wù)區(qū)項(xiàng)目地塊 二、區(qū)位條件 A14地塊的開發(fā)依托凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及光電信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)平臺之上。A14A14地塊地塊2、光電信息光電信息產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園凈月經(jīng)濟(jì)凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 作為集生態(tài)旅游、科技文化、高新產(chǎn)業(yè)和生活為一體的省級開發(fā)區(qū)，凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在吉林省47個省級開發(fā)區(qū)中位于前列，已經(jīng)成為長春市主要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)之一。這將為光電信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)及A14地塊的未來發(fā)展提供基礎(chǔ)性保障。1、凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 同時也應(yīng)看到，在地理位置上，凈月仍屬于距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)區(qū)域，對項(xiàng)目的成功運(yùn)作與成熟發(fā)展將產(chǎn)生明顯制約。 長春市中心城區(qū)2、光電信息產(chǎn)業(yè)園 作為吉林省重點(diǎn)打造項(xiàng)目、長春市工業(yè)升級的重要載體，光電信息產(chǎn)業(yè)園集政策優(yōu)勢、地理優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢、人文優(yōu)勢于一身，產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與發(fā)展，A14地塊將直接受益。 同時，產(chǎn)業(yè)園3、開發(fā)周期較長，這也為地塊前期開發(fā)帶來巨大壓力。 三、交通狀況路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，交通條件較好，有助于工業(yè)園區(qū)同外界連通，提高運(yùn)作效率。光電信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于長春市政府附近西鄰城市主干道人民大街北靠環(huán)城高速公路第二部分：規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 一：規(guī)劃原點(diǎn) 建設(shè)集中化半獨(dú)立式工業(yè)園區(qū)，遵循“項(xiàng)目導(dǎo)入服從于功能定位”的規(guī)劃概念，運(yùn)用控制型詳規(guī)手段，對地塊發(fā)展進(jìn)行宏觀控制，保障園區(qū)土地的合理開發(fā)利用，從而推動產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)的健康良性發(fā)展。 二：規(guī)劃原則協(xié)調(diào)統(tǒng)一合理結(jié)合統(tǒng)一規(guī)劃分步建設(shè)生態(tài)環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展從可持續(xù)發(fā)展的高度，將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢、提高市場競爭力相結(jié)合，與區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合。規(guī)劃充分注重實(shí)施的可操作性，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的特點(diǎn)，預(yù)留較強(qiáng)的彈性和應(yīng)變力，實(shí)現(xiàn)開發(fā)一片、建成一片、獲效一片。在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過程中，全面實(shí)施清潔型建設(shè)及生產(chǎn)。將生態(tài)環(huán)保作