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1、長(zhǎng)興置和長(zhǎng)興置和繽悅壹街區(qū)繽悅壹街區(qū) 項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)分項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)分析析地塊背景研究地塊背景研究商業(yè)市場(chǎng)分析商圈格局及分析商業(yè)業(yè)態(tài)及分析業(yè)態(tài)規(guī)劃及組合項(xiàng)目分析及定位商業(yè)價(jià)值分析商家訪談報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)分析p長(zhǎng)興是一個(gè)“三省通衢”的交通樞紐。長(zhǎng)興北與江蘇宜興、西與安徽廣德接壤，有“三省通衢”之稱，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。境內(nèi)有杭寧、申蘇浙皖、杭長(zhǎng)、申嘉湖四條高速，宣杭、杭牛、新長(zhǎng)三條鐵路，104和318兩條國(guó)道和一條長(zhǎng)湖申航道，與上海、杭州、南京等大城市均在2小時(shí)最佳交通圈內(nèi)。p穿境而過的杭寧高鐵正在建設(shè)之中，計(jì)劃在2012年10月進(jìn)行聯(lián)調(diào)聯(lián)試。建成后長(zhǎng)興到杭州和南京的時(shí)2、間將縮短到半小時(shí)左右。杭寧高鐵全長(zhǎng)248公里，設(shè)計(jì)時(shí)速為350公里。其中浙江段分別有新長(zhǎng)興站、湖州南站、德清站、杭州東站等站。地塊背景地塊背景城市區(qū)位城市區(qū)位1.11.1n交通的改善將加大長(zhǎng)興與大城市之間人才、資金、物流的互動(dòng)。交通的改善將加大長(zhǎng)興與大城市之間人才、資金、物流的互動(dòng)。p長(zhǎng)興，總面積1430多平方公里，62.31萬人口（2010年數(shù)據(jù)），成為全國(guó)發(fā)展速度最快的縣（市）之一。在全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣和縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣排名實(shí)現(xiàn)進(jìn)位提檔，分別從2002年的107位、97位上升到2005年的56位和62位,獲得了多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。p長(zhǎng)興縣人均GDP2008年達(dá)到5308美元，是中國(guó)平均水3、平的2.11倍，是近幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最迅速的地區(qū)之一。地塊背景地塊背景城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)1.21.2n歷年增長(zhǎng)歷年增長(zhǎng)10%10%以上，是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)。以上，是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)。地塊背景地塊背景城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)1.21.2p2011年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均純收入分別達(dá)到29725元和15640元，年均增長(zhǎng)11.4%和13.4%。p城鄉(xiāng)居民人均居住面積為42.9平方米、60.5平方米。p城鄉(xiāng)每百戶家庭擁有電腦數(shù)量為80臺(tái)、32臺(tái)，全縣每百戶家庭擁有汽車數(shù)量為23輛。n人均可支配收入領(lǐng)先于眾多縣級(jí)城市。人均可支配收入領(lǐng)先于眾多縣級(jí)城市。p長(zhǎng)興是一個(gè)依山傍水的濱湖縣城。長(zhǎng)興擁有綿延34公里的湖岸線，與蘇州、無錫隔湖相望，縣城距太湖不到10分鐘車程，是名副其實(shí)的濱湖縣城。p近年來，長(zhǎng)興依托良好的山水資源和生態(tài)環(huán)境，以生態(tài)、休閑、度假為主題，著力建設(shè)以探遠(yuǎn)古生態(tài)、品唐代