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1、漣源市工業(yè)橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規(guī)劃文本目錄第 一 章總則第 二 章土地使用性質(zhì)分類及控制第 三 章土地使用強度控制第 四 章建筑間距控制第 五 章建筑后退控制第 六 章建筑高度控制第 七 章道路交通設(shè)施控制第 八 章環(huán)境與景觀風貌控制第 九 章工程規(guī)劃第 十 章獎勵與處罰附錄第一章總則第一條為實施漣源市工業(yè)橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規(guī)劃 ，落實規(guī)劃圖則的控制要求，提出規(guī)劃管理及相關(guān)的控制要求，特制定本控制性詳細規(guī)劃文本（以下簡稱文本） 。凡在本規(guī)劃規(guī)定范圍內(nèi)的任何拆建、改建、擴建和新建項目，均應服從本規(guī)劃的規(guī)定和要求。第二條本規(guī)劃由漣源市工業(yè)橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規(guī)劃文本2、 、圖紙（包括規(guī)劃圖和分圖圖則）和漣源市工業(yè)橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規(guī)劃說明書三部分組成。文本、規(guī)劃圖和分圖圖則具有同等法律效力，三者應同時使用，不可分割。第三條本規(guī)劃適用的范圍西至振定路，東部與東風路接壤，北至漣水，南至鄒家灣，規(guī)劃控制面積約 56.1 公頃，規(guī)劃控制范圍由漣源市工業(yè)橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規(guī)劃總圖圖則 （以下簡稱總圖圖則 ）界定。第四條本文本涉及的控制指標和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)標準、規(guī)范、結(jié)合本地區(qū)的實際情況并考慮到今后發(fā)展指定的，未涉及的指標應符合國家、湖南省和婁底市的有關(guān)法規(guī)標準的規(guī)定。第五條本文本經(jīng)漣源市人民政府批準后執(zhí)行，解釋權(quán)屬漣源市規(guī)劃局。第二章3、土地使用性質(zhì)分類及控制第六條本文本涉及土地使用性質(zhì)分類和代碼均采用國標 GBJ137-90城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準 。第七條以地塊為單位整體成片開發(fā)時，地塊內(nèi)用地界線及地塊內(nèi)的道路可根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)需要在修建性詳細規(guī)劃中做適當調(diào)整，但其建設(shè)強度必須符合圖則中提出的控制指標要求。第八條圖則中所規(guī)定的土地使用性質(zhì)如需如變更時，必須經(jīng)規(guī)劃管理部門核準。第九條建筑的改建、擴建和新建，其使用性質(zhì)應與地塊的土地使用性質(zhì)相符。第十條建筑物使用性質(zhì)的變更及建筑的改建、擴建和新建后使用性質(zhì)與所在地塊的土地使用性質(zhì)不符時，必須經(jīng)規(guī)劃管理部門核準并符合下述“各類建設(shè)用適建范圍表”的規(guī)定。第三章土地使用強度控制第十一條新建、改建、擴建的建設(shè)項目其建筑容量控制指標（含建筑密度、容積率）均應服從漣源市城市規(guī)劃行政主管部門的相關(guān)規(guī)定。第十二條在開發(fā)過程中，因特殊原因，確需變更用地性質(zhì)時，應經(jīng)規(guī)劃管理部門許可。用地