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1、魯能山海天酒店式公寓規(guī)劃實施方案與營銷執(zhí)行策略二零二零XXXX年一月年一月市場營銷部市場營銷部根據(jù)集團領導對本項目提出的時代戰(zhàn)略性的建設意見和主張 結合本項目在三亞的實際情況。我們近期有計劃、分批次的考察了深圳、珠海、北京等地產(chǎn)權式酒店、度假公寓、酒店式公寓等物業(yè)管理類型模式，經(jīng)過論證、調研與分析，最終山海天二期，我們提出如下的執(zhí)行方案的產(chǎn)品定位。山海天酒店式公寓一、產(chǎn)品定位 關于山海天酒店式公寓我們將采取如下的策略進行關于山海天酒店式公寓我們將采取如下的策略進行l(wèi) 酒店式公寓服務理念源于歐洲，其理念為“酒店式服務，公寓式管理“，即HOTEIING，集住宅、酒店服務、會所等多功能于一體，其服務2、功能主要為居住，強調居住環(huán)境，有一些配套商業(yè)設施，對于酒店而言是長期的居所，并有比酒店明顯的價格優(yōu)勢。 酒店式公寓主要針對商務人士，講究商務的便利，強調商務環(huán)境，周遍配套學校、醫(yī)院等是否完備，并有專業(yè)的物業(yè)管理公司提供高質量的酒店式服務。二、規(guī)劃理念二、規(guī)劃理念“五星級休閑度假社區(qū)” 我們將以“山海天大酒店”的品牌優(yōu)勢，打造“五星級休閑度假社區(qū)”的原則，以酒店為核心，完善并延伸酒店接待及會議等服務功能，配套建設產(chǎn)權勢酒店和高檔酒店式公寓（公寓可自住或委托酒店經(jīng)營）形成圍合私屬領地豪宅區(qū)。出海沖浪出海沖浪游艇碼頭游艇碼頭露臺觀光露臺觀光規(guī)劃圖已由香港呂元祥建筑師事務所設計完成。（附公司簡介）半山3、圍合私屬領地豪宅區(qū)“一個山海階層的私享一個山海階層的私享”關于山海天酒店式公寓的生活方式關于山海天酒店式公寓的生活方式沿著山海天酒店在往北走，街道就漸漸出現(xiàn)了坡度，往上攀越幾個商業(yè)休閑街區(qū)，遍步咖啡店、露天的咖啡座上悠閑地讀著報紙，品著咖啡。藝術畫廊印入眼簾，曲徑通幽，各式的油畫、雕塑、古玩、賓利車應有盡有，各種情趣生活的設施在這里隨處可見。1依托“山海天大酒店”的品牌，將其中一棟高層D棟建成五星級酒店，完善山海天酒店 客房會議等功能的不足。2將酒店后面的A、B、C三棟及現(xiàn)有辦公區(qū)高層，建成酒店式公寓，和酒店一起經(jīng)營引 進酒店式管理，為金字塔尖的人士良身定造。3將兩棟20F和18F的高層住宅建成帶標準精裝修和配套的小戶型公寓。4將紅珊瑚別墅區(qū)規(guī)劃為數(shù)棟點式低層電梯花園洋房。 三、規(guī)劃功能三、規(guī)劃功能1. 為完善現(xiàn)有酒店會議功能，在園林用地內(nèi)布置一座面積約為1200平方米，可容納400600