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1、第一部分規(guī)劃文本文 本 目 錄第一章通則 1第二章規(guī)劃原則 1第三章規(guī)劃結構 1第四章土地使用性質分類及控制 1第五章土地使用強度控制 6第六章道路交通設施規(guī)劃 6第七章配套公用設施控制 7第八章綠地控制 8第九章市容衛(wèi)生控制 8第十章城市設計控制引導 8第十一章工程管線規(guī)劃 8第十二章環(huán)境保護與防災 9第十三章獎勵與處罰 9第一章通則第一條為了保證溫州市匯昌河葡萄居住區(qū)用地科學合理地進行開發(fā)建設，便于規(guī)劃與建設管理，按照中華人民共和國城市規(guī)劃法 ，建設 部城市 規(guī)劃編 制辦法 、 城 市居住區(qū) 規(guī)劃設 計規(guī)范（GB50180-93） 、 溫州市城市總體規(guī)劃等而制定本控制性詳細規(guī)劃。第二條本規(guī)2、劃是作為溫州市匯昌河葡萄居住區(qū)約99.84公頃范圍內的土地使用、道路網(wǎng)布設、各類建筑物、構筑物的控制及改擴建等的城市建設管理的依據(jù)。第三條本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明與規(guī)劃圖集三部分組成。第四條本規(guī)劃經(jīng)由溫州市規(guī)劃局批準后執(zhí)行， 由溫州市規(guī)劃局負責解釋。第二章規(guī)劃原則第五條可持續(xù)發(fā)展原則： 合理利用現(xiàn)有自然環(huán)境與人文環(huán)境， 延續(xù)傳統(tǒng)生活空間與生活方式，建造生態(tài)平衡性、經(jīng)濟可行性、社會平衡性一體化的現(xiàn)代居住區(qū)。第六條模塊體系原則： 通過模塊體系的分散式集中布置， 達到節(jié)約土地的目的， 給工作和居住者帶來最佳服務， 減少交通量和基礎設施的開發(fā)費用； 通過模塊體系各種功能的就近組合， 使城市所有基本功3、能，如居住、商業(yè)、工業(yè)、綠化、休閑等一體化。第三章規(guī)劃結構第七條本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃結構： “一網(wǎng)一軸六模塊” 。一網(wǎng)：符合城市功能、均衡分布的道路網(wǎng)，為聯(lián)系各適宜規(guī)模模塊的鏈，為小區(qū)外向型街道空間。一軸：沿河濱水綠軸利用自然水環(huán)境，形成各模塊之間的緩沖帶，布置文化、休閑、娛樂、服務、綠化等功能的公共設施中心，為小區(qū)公共開放空間。東綠心為全區(qū)的主核心，布置小學、幼托、社區(qū)服務、社區(qū)活動、老人公寓、傳統(tǒng)商業(yè)、新民居、診所、廣場、綠地等公共設施，形成全區(qū)的中心綠肺和小區(qū)的公共活動中心。 西北濱河綠地以休閑、 體育活動為主體，布置中學、小學等公建配套，滿足市民健身休閑等功能要求。六模塊：以路網(wǎng)為界，形成六個規(guī)模適度、自我消化的模塊單元，內部以居住功能為主，強調生活空間的可交流性，強調社區(qū)意識，有足夠的戶外空間，在促進開放型的同時又注意保護個人權利。第四章土地使用性質分類及控制第八條本規(guī)劃涉及的土地使用性