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上海明發廣場商業綜合體規劃定位運營策略報告分析方案建議書（152頁）.pdf

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運營方案

上傳人：十二編號：255918 2022-01-14 152頁 35.05MB

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1、城市新客廳城市新客廳商業新體驗商業新體驗上海明發廣場商業運營策略方案上海明發廣場商業運營策略方案框架框架目錄目錄I. I.區域城市發展和規劃核心要素解讀區域城市發展和規劃核心要素解讀II.區域商業環境核心要素解讀III.商業消費和購物中心關鍵趨勢分析IV.項目商業定位V.業態規劃和招商平面方案VI.租金分析和財務評估VII.招商推廣思路和招商計劃VIII.餐飲業態及主力店設計等上海明發廣場商業運營策略方案上海明發廣場商業運營策略方案I. I.區域城市發展區域城市發展和規劃核心要和規劃核心要素解讀素解讀1.1. 項目區位暨城市規項目區位暨城市規劃解讀劃解讀2.城市關鍵數據解讀F1F1國際賽車場2、國際賽車場遠香湖遠香湖嘉定新城嘉定新城老城區老城區嘉定新城嘉定新城中心區中心區項目項目地理位臵地理位臵如圖所示，上海明發廣場位于兩條干道交界處的西北角，即省級干道滬宜公路和新城干道白銀路，坐北朝南面向遠香湖。微觀區位：遠香湖核心功能集聚區微觀區位：遠香湖核心功能集聚區如圖所示，遠香湖是嘉定新城的核心區域，是高端酒店、商業服務、公建配套集聚區，是嘉定新城的公共活動中心。上海明發廣場是遠香湖區域的重要組成部分。房行東方網歡迎訪問微觀區位：遠香湖核心功能集聚區微觀區位：遠香湖核心功能集聚區如圖所示，遠香湖是嘉定新城的核心區域，是高端酒店、商業服務、公建配套集聚區，是嘉定新城的公共活動中心。上海明發廣3、場是遠香湖區域的重要組成部分。新城大劇院新城大劇院遠香湖遠香湖凱悅大酒店凱悅大酒店東云街東云街西云樓西云樓明發廣場明發廣場遠香湖大劇院凱悅酒店圖書館迎賓館東云街西云樓保利臺北風情街明發廣場ABCD50101030120801503012018020012060304020050100150200250300350400450A區B區C區D區商業服務商務辦公公寓住宅公建配套501201206035010801803030010150200404003030120202000200400600800100012001400商業服務商務辦公公寓住宅公建配套合計A區B區C區D區中觀區位：嘉定新城中心區中觀區位：嘉定新城中心區規劃分析規劃分析嘉定新城中心區是嘉定新城主城區板塊的核心建設區域。是真正意義上的新城，是新城未來的政治、商業、文化中心。通過對由主干道伊寧路和勝辛路分割成的四大區域的分析，我們

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