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1、2010.02 | Page 1 豐盛町商業(yè)步行街豐盛町商業(yè)步行街 項(xiàng)目名稱 豐盛町商業(yè)步行街 發(fā)展商 規(guī)模 建筑面積：2.66萬(wàn) 總鋪位數(shù)：535間 地理位置 深圳市福田區(qū)深南大道車公廟路段南北兩側(cè) 經(jīng)營(yíng)模式 30%出售，70%開(kāi)發(fā)商自持 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一招租，統(tǒng)一業(yè)態(tài)，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)作 業(yè)態(tài)規(guī)劃 餐飲業(yè)20%，零售業(yè)55%，娛樂(lè)15%，其他業(yè)態(tài)10% 建筑規(guī)劃 分區(qū) 按主題不同分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，鄰地鐵口的A、C區(qū)為一期招商，B、D區(qū)為二期招商A區(qū)共107間鋪位，C區(qū)共約200間鋪位開(kāi)間 1.5-5m 進(jìn)深 2-10m層高 主力店鋪 3-50，共兩個(gè)最大戶型500商鋪（其中B區(qū)一個(gè)2、已基本確定做美食廣場(chǎng) ） 實(shí)用率 90% 停車位 156個(gè) 豐盛町位于深南大道寫(xiě)字樓最為密集的車公廟地鐵站區(qū)段，并全面融入地鐵一號(hào)線和周邊19棟寫(xiě)字樓、3座星級(jí)酒店的22個(gè)出入口豐盛町建筑設(shè)計(jì)復(fù)制于世界著名商業(yè)街道，負(fù)一層的露天設(shè)計(jì)和各區(qū)域的特色建筑風(fēng)格，將豐盛町打造成一條充滿歐美風(fēng)情的陽(yáng)光街鋪2010.02 | Page 2 平面圖平面圖 農(nóng)園路 泰然九路 豐盛町D區(qū) 豐盛町C區(qū) 豐盛町B區(qū) 豐盛町A區(qū) 農(nóng)園路地下通道 地鐵步行通道 已規(guī)劃為地下商業(yè)，本項(xiàng)目有可能投標(biāo) 大慶 大廈 喜年 中心 創(chuàng)建 大廈 英龍 展業(yè) 都市陽(yáng) 光名苑 金潤(rùn) 大廈 有色金 屬大廈 本元 大廈 東海商務(wù)中心 招商銀3、 行大廈 時(shí)代科技大廈 工商物 價(jià)大廈 陽(yáng)光高爾 夫大廈 萬(wàn)軒國(guó) 際大廈 財(cái)富 廣場(chǎng) B出入口 C出入口 D出入口 A出入口 2010.02 | Page 3 人流動(dòng)線人流動(dòng)線 豐盛町商業(yè)步行街位于車公廟深南大道南北兩側(cè)，南起有色金屬大廈至大慶大廈,北起財(cái)富廣場(chǎng)至東海商貿(mào)中心,呈現(xiàn)出東西達(dá)500米的平行兩線； 兩線之間設(shè)有四個(gè)南北向人行通道（豐盛町D區(qū)和地鐵步行通道位于負(fù)二層，儂園路通道位于負(fù)一層）,使其形成一個(gè)可循環(huán)的迂回路徑,從而達(dá)成一個(gè)完整意義上的商業(yè)連廊； 項(xiàng)目四個(gè)區(qū)域相互串聯(lián)貫通，并有22個(gè)出入口與周邊19棟寫(xiě)字樓和3座星級(jí)酒店相互聯(lián)通。 A出入口 D出入口 C出入口 B出入口 地鐵步行通道 農(nóng)園路地下通道 農(nóng)園路 泰然九路 D區(qū) A區(qū) C區(qū) B區(qū) 2010.02 | Page 4 豐盛町分區(qū)豐盛町分區(qū) A區(qū)：財(cái)富廣場(chǎng)到陽(yáng)光高爾夫大廈之間，初步規(guī)劃為時(shí)尚動(dòng)感區(qū)（負(fù)一、負(fù)二共兩層）