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1、棉業公司車間、綜合樓工程監監理理規規劃劃及及監監理理細細則則棉業公司車間、綜合樓工程監理規劃及監理細則受棉業公司（項目業主）委托和授權，益陽市方圓工程監理咨詢有限公司對棉業公司車間、綜合樓工程負責實施施工階段的監督管理。為維護業主的建設意圖，提高建設工程監理水平，規范工程建設監理行為，發揮投資的經濟效益和社會效益，依據國家有關的工程建設的法律、法規經建設主管部門批準的工程項目建設文件、設計文件和建設工程委托監理合同、工程施工承包合同，茲制訂本監理規劃。一、工程概況棉業公司車間、綜合樓工程，建筑面積共約 3697 平方米，車間結構為混合結構，層數為一層，基礎為開挖基礎，單樁豎向承載力特征值為 22、00KN。辦公樓為底框結構，層數為四層，基礎為開挖基礎，工程位于廠內。抗震設防為六度，二級耐火等級，使用年限為 50年。開挖基礎是本工程關鍵部位工程，如何搞好基礎和主體結構的施工，是施工組織設計必須認真考慮的問題，必須周密計劃、周密組織，保證在合同約定的工期內提供規定質量的產品。二、監理工作階段、范圍、目標（一）監理工作階段：施工階段監理。（二）監理工作范圍：土建工程及水電安裝工程。（三）監理工作目標：質量目標、工期目標，造價目標見下表：三、監理工作任務、內容根據監理合同的規定，監理機構負責質量控制、進度控制、投資控制、工程變更、安全文明施工實行全過程的監督和管理，并進行組織協調與合同信息管理3、，審定承包人提交的開工報告，施工組織設計、技術方案、進度計劃、審核簽署承包人的申請，工程量及支付證書和竣工結算。（一）質量控制：1、事前質量控制：控制承包單位項目質量管理機構：開工前，承包單位應將項目管理的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系（含組織機構、管理制度、專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證） ，報告監理工程師，由總監理工程師審查確認。控制施工組織設計方案開工前，承包單位應編制實施性施工組織設計，施工方案應分項、分步、分工序詳細確定施工工藝、機械設備，提出質保和安保措施、手段、方法，經總監理工程師審批后，作為綱領性技術文件，付諸實施，不得任意變動。如需變更或修改，質量目標工期目標造價目標合格合同工期合同價款仍需經總監理工程師審批。重點部位關鍵工序的施工工藝和質保、安全措施，經監理工程師同意后予以簽認。控制工程所需的原材料、半成品和構配件的質量從采購、進場和使用等方面對材