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1、長(zhǎng)沙市瑞寧花園小區(qū)高層房屋建筑工程長(zhǎng)沙市瑞寧花園小區(qū)高層房屋建筑工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況一、工程項(xiàng)目概況1.1 工程概況：工程項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙市瑞寧花園房屋建造工程工程地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市桂花路南側(cè)概況：本工程位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)，曙光中路東側(cè)、北臨掛花路，建筑物分布形狀為菱形，建筑物使用高度為 A 級(jí)高層建筑，總用地面積 18992.43m2，總建筑面積 88552.53m2，其中地下室建筑面積 15621.6m2，住宅建筑面積72930.93m2，商場(chǎng)建筑面積 2339.35m2，總計(jì)車位 463 個(gè)，本工程擬建物包括4 棟住宅樓（含商場(chǎng)）和三層地下建筑物，均按獨(dú)立的施工圖設(shè)計(jì)，主要為人工挖孔2、樁基礎(chǔ)和獨(dú)立柱基礎(chǔ)， 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為甲級(jí)， 設(shè)有綠化庭院等設(shè)施。該項(xiàng)目由湖南宏天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建，中國(guó)有色金屬工業(yè)長(zhǎng)沙勘察設(shè)計(jì)研究院詳勘，中國(guó)航空工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，長(zhǎng)沙工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理；施工單位為湖南對(duì)外建設(shè)有限公司。工期要求：2006 年 12 月2008 年 10 月質(zhì)量要求：工程質(zhì)量確保達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。本工程施工階段全過(guò)程的工程質(zhì)量、工期、投資控制、安全管理及主持工程調(diào)度會(huì)和各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。1.2 工程特點(diǎn)：地下室為框架結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，屋面、樓面采用梁板結(jié)構(gòu)，地下三層按甲六級(jí)人防設(shè)計(jì)，相對(duì)標(biāo)高+0.000m 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高為 65.45m，使用年限3、為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地下室建筑抗震設(shè)防 6 度，設(shè)防類別為乙類，按四級(jí)框架抗震等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，鋼筋采用 HRB400、HRB335、HRB235，地下室底板、豎壁、以及地下室樓面板均采用內(nèi)摻砼膨脹劑的補(bǔ)償收縮抗?jié)B砼，抗?jié)B等級(jí)為 S8，外墻、底板、室外頂板采用 HZ 補(bǔ)償收縮防水砼，地下室抗浮錨桿按 22m 布置進(jìn)行鉆孔施工。.1#棟為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防 6 度，抗震類別為丙類，根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告場(chǎng)地土類別為類，建筑使用高度為 A 級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，樁凈長(zhǎng)約為 9m，且樁長(zhǎng)不得小于 6m，樁端持力層為中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層， 承載力特征值為 3600Kpa， 本工程采用樁徑有 900mm、1000mm、 1200mm、 1300mm、 1400mm 五種， 共計(jì) 143 根樁，