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1、項項目目規(guī)規(guī)劃劃書書目目錄錄序章序章西安商業(yè)及項目概況西安商業(yè)及項目概況P1P8第一節(jié)西安概況P1P5第二節(jié)西安消費市場運行概況P6P8第一章第一章西安商業(yè)調(diào)查與分析西安商業(yè)調(diào)查與分析P9P66第一節(jié)西安商圈市調(diào)與分析P9 P39第二節(jié)項目所在商圈市調(diào)與分析P39P42第三節(jié)西安唐人街及銅鑼灣廣場概況P43P45第四節(jié)競爭項目市調(diào)與分析P46P66第二章第二章西安消費市場調(diào)研及分析西安消費市場調(diào)研及分析P67P84第一節(jié)西安居民收入概況P67P67第二節(jié)調(diào)查及分析方法說明P67P73第三節(jié)消費者問卷調(diào)查結(jié)果與分析P73P84第三章第三章項目定位項目定位P85P95第一節(jié)簡述P85P91第二節(jié)項2、目定位描述P91P95第四章第四章項目業(yè)態(tài)組合項目業(yè)態(tài)組合P96P105第一節(jié)業(yè)態(tài)組合概念P96P97第二節(jié)項目業(yè)態(tài)、業(yè)種P97P105第三節(jié)項目平面規(guī)劃圖P105P105序章序章西安商業(yè)及項目概況西安商業(yè)及項目概況第一節(jié)第一節(jié)西安概況西安概況一、西安概述一、西安概述西安，世界四大古都之一，西北地區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、科教、交通中心和西部大開發(fā)的橋頭堡，全國十五個副省級城市和重點旅游城市之一。西安歷來具有西北最大商貿(mào)中心的優(yōu)勢，以西安為中心的關(guān)中經(jīng)濟帶是中國內(nèi)陸經(jīng)濟最發(fā)達和最有潛力的地區(qū)之一。今日的西安堅持以科技、旅游、商貿(mào)為先導(dǎo)，已成為一個工業(yè)基礎(chǔ)雄厚、科技實力強大、文化教育發(fā)達、與國際間的經(jīng)3、濟技術(shù)合作和文化交流日益廣泛的對外開放型城市。在實施西部大開發(fā)的戰(zhàn)略中，西安將起著溝通東西、輻射南北的重要作用，作為這一區(qū)域的商貿(mào)樞紐、金融中心和物資集散地，也將成為對內(nèi)、對外開放的重要基地。一地理概況一地理概況西安位于中國大陸腹地黃河流域關(guān)中平原中部，南依秦嶺、北臨渭河。東西最長 204 公里，南北最寬 116 公里。東與渭南地區(qū)為鄰，西與寶雞、咸陽地區(qū)相接，南面與漢中、安康地區(qū)相連、北與銅川地區(qū)接壤，是西北五省區(qū)通往中原及東、南發(fā)達地區(qū)的門戶。西安現(xiàn)轄九區(qū)四縣，面積 9983 平方公里，其中市區(qū)面積 1066 平方公里。二行政建制二行政建制西安市現(xiàn)轄十三個區(qū)縣，其中轄區(qū) 9 個：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)，轄縣 4 個：藍田、周至、戶縣、高陵。三氣候概況三氣候概況西安市屬于溫暖半濕潤的季風(fēng)氣候、四季分明、雨量適中。全市年平均氣溫 13.013