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2020年地產集團工程預算總價包干造價業務實操指引.pdf（10頁）

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上傳人：故事編號：257158 2022-01-14 10頁 681.19KB

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1、集團工程預算總價包集團工程預算總價包干造價業務實操指引干造價業務實操指引版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 2/ 11 碧集團工程預算總價包干造價業務桂園集團工程預算總價包干造價業務實操指引實操指引(2020(2020 年年 V1.0V1.0 版版) ) 一、目的一、目的為引導區域開展總價包干工作，提高工作效率，現制定造價實操工作指引。二、適用范圍二、適用范圍本指引適用于區域報集團成本部審核的所有工程項目（海外項目及對方主導工程造價管理的合作項目除外）。三、三、包干包干實施實施范圍范圍及要求及要求工程類別工程類別含示范區的貨量、與其同含示范區的貨2、量、與其同批次招標的貨量批次招標的貨量其他貨量其他貨量示范區示范區總包土建注強制預算包干，鼓勵招標包干 / 專業分包（裝修工程注）強制預算包干，鼓勵招標包干強制預算包干，鼓勵招標包干 / 專業分包（市政、園建工程定標總價大于500萬元）預算包干預算包干總包范圍內其他專業（裝修注、市政、園建、安裝(含騰安單獨簽合同/責任書的部分)）預算包干預算包干集團工程預算總價包集團工程預算總價包干造價業務實操指引干造價業務實操指引版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 3/ 11 其他未列工程類別 / 說明：1.總包土建工程是指土建毛坯部分。（3、1）滿足預算包干要求的條件是：含示范區的貨量、與其同批次招標的貨量及其他貨量，須地下室、 0.00 以上部分同時實現預算包干且合同范圍內所有棟號都完成包干方為滿足要求。（2）滿足招標包干要求的條件是：0.00 以上部分實現招標包干（僅限招標方式）。在該種情況下，地下室部分參照上表“其他貨量的總包范圍內其他專業”要求執行。 2.裝修工程是指交付至業主的貨量裝修工程（含選裝工程）。四、四、職責職責（一）區域大運營負責人 1.協調施工藍圖的出圖工作，主責跟蹤并落地圖紙的按時流轉。 2.合同包干工作落地的總牽頭人和主責人。（二）區域運營管理部1.組織統籌區域各職能部門落地合同包干。2.根據合同包干的落地編制相應的節點計劃；計劃須編制清晰，對項目部、營銷、開發、區域設計管理、區域成本管理等相關部門在各節點的責任劃分須非常明確，同時以該計劃的各個節點對相關部門進

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