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城市綜合體的規劃設計培訓課程教程課件（93頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：十二編號：257710 2022-01-17 93頁 8.52MB

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1、城市綜合體的規劃設計目錄第一模塊城市綜合體大趨勢第二模塊城市綜合體的商業規劃第三模塊城市綜合體的建筑規劃第四模塊城市綜合體的開發管理（案例與專題分析）第一模塊城市綜合體大趨勢第一章、城市綜合體的最新發展第二章、城市綜合體的商業及建筑規劃特征第三章、商業地產的發展趨勢第四章、城市綜合體案例第一章城市綜合體的最新發展房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產繼華潤置地上月底在香港2009年的業績發布會上率先披露公司商業地產在未來資產比例和利潤貢獻將上升至40%以后，一直專注于住宅開發的雅居樂地產隨后也在中山拋出20萬平方米商業地產的項目。近日，宣布涉足商業地產后，萬科三個大體量的商業地產項目2、在10余天內先后曝光；昨天，央企地產大佬保利地產再度向記者透露，該公司計劃到2010年商業地產方面的投資總額將占到總投資的30%，商業物業面積將增加到300萬平方米。 “商業地產是房地產業發展的必然階段。” 在中國房地產巨頭集體轉型的背后，逐漸成熟的中國房地產業正掀開商業地產時代。商業地產每年增量將達1300萬平方米在5月8日舉行的2010中國（深圳）商業房地產合作大會上，諸多業內人士認為商業地產可能將進入新一輪快速擴張。當前中國不少城市提出城市升級的概念，第一階段是以改造城區和打造商務為主旋律；第二階段，就是從現在開始以打造新城、新區為主旋律。以上海和杭州為例，目前上海提出要打造147個商3、業中心，杭州明確提出要打造100個商業綜合體。目前中國趕上了城市化發展的“鉆石時期”，每年將有1300萬人進城。如果按照每人商業配套1平方米，將是1300萬平方米的增量工作。目前中國社會商品零售總額是13萬億人民幣，而美國社會商品零售總額高達10萬億美元，與國外相比我們還很落后。第二章、城市綜合體的商業及建筑規劃特征1 城市綜合體的多元素概述2 城市綜合體商業與建筑規劃的八大特點城市綜合體MIXED-USE DEVELOPMENT）的主要商業業態包括哪些？城市綜合體的多個元素城市綜合體商業與建筑規劃的八大特點1、交通網絡2、消費模式3、業態混合4、城中之城5、復合空間6、整體風格7、人流動線8、開發周期-八大特點詳述第三章、商業地產的發展趨勢1.歷史上的商業地產發展趨勢2.比較國際與國內的商業地產發展趨勢同發達國家相比，中國商業總體規模過小，大型商業所占市場份額很小。2.比較國際與國內的商

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