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1、創(chuàng)設(shè)未來智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目計劃書目錄目錄一、項(xiàng)目基地研判.2二、定位思考.3三、運(yùn)營主體.4四、運(yùn)作模式.5五、首批入駐單位.7六、園區(qū)啟動計劃.10七、園區(qū)愿景.11八、政府支持.11九、投資費(fèi)用預(yù)算.12一、項(xiàng)目基地研判創(chuàng)設(shè)未來智慧產(chǎn)業(yè)園位于牛首山大道 69 號谷里科創(chuàng)中心。其所處的谷里街道位于南京 30 公里半徑都市圈核心區(qū)的西南部，地處江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和濱江開發(fā)區(qū)之間的腹地，距離南京主城新街口僅 30 分鐘車程，交通方便快捷。谷里街道現(xiàn)擁有牛首山、千盛農(nóng)莊、銀杏湖、白鷺湖等全國著名的旅游風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)宜人，是南京南部旅游、休閑產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展組團(tuán)及綠色廊道建設(shè)帶。谷里街道目前建有東、2、西兩個工業(yè)集中區(qū)，主要形成了以汽車零部件為主要特色的先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)，并被南京市人民政府授予汽車配套產(chǎn)業(yè)特色街區(qū)。但是， 對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有強(qiáng)大推動力的軟件和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)尚未形成規(guī)模集聚效應(yīng)。江寧區(qū)在十一五規(guī)劃中指出， 江寧區(qū)要加快創(chuàng)新平臺和軟件及文化創(chuàng)意基地建設(shè)， 積極開發(fā)信息技術(shù)及基于信息技術(shù)的服務(wù)業(yè)產(chǎn)品，全面提升企業(yè)參與國際國內(nèi)競爭能力。通過 3-5 年努力，樹立“江寧軟件及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”品牌，建設(shè)長三角最具競爭力的軟件及文化創(chuàng)意強(qiáng)區(qū)， 確立江寧在長三角乃至全國軟件及文化創(chuàng)意領(lǐng)域的重要地位。綜上所述，便捷的交通、優(yōu)越的環(huán)境以及現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)類型的限制和政府的規(guī)劃要求為創(chuàng)設(shè)未來智慧產(chǎn)業(yè)園的創(chuàng)建3、提供了良好的條件。二、定位思考1、總體定位創(chuàng)設(shè)未來智慧產(chǎn)業(yè)園，將響應(yīng)南京市政府 321 人才政策，快速建設(shè)成為科技及文化創(chuàng)意類中小企業(yè)的孵化基地，通過載體的建設(shè)吸納學(xué)科、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人，擁有獨(dú)立自主知識產(chǎn)權(quán)或掌握核心技術(shù)的領(lǐng)軍人才，具有海內(nèi)外自主創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、熟悉相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)秀人才。2、產(chǎn)業(yè)方向創(chuàng)設(shè)未來智慧產(chǎn)業(yè)園將以軟件及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)發(fā)展方向， 以軟件研發(fā)、電子商務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計、自主創(chuàng)新平臺等作為輔助發(fā)展方向，努力推動江寧區(qū)甚至南京區(qū)域經(jīng)濟(jì)由先進(jìn)制造業(yè)向創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級。（1）軟件研發(fā)：智能電網(wǎng)、無線通信等新興產(chǎn)業(yè)的嵌入式軟件開發(fā)及應(yīng)用；基于互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的軟件開發(fā)及應(yīng)用；行業(yè)管理軟件的開發(fā)及應(yīng)用。（2）電子商務(wù)：為人們提供快捷的信息傳輸渠道，把企業(yè)、個人和市場相互連接起來，并逐步完善通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及安全技術(shù)，提高電子商務(wù)的普及率和安全性。（3）創(chuàng)意設(shè)計：以產(chǎn)品設(shè)計