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1、泰盈八千里泰盈八千里營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略及執(zhí)行方案營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略及執(zhí)行方案報(bào)告目的? 明確方向明確方向（項(xiàng)目目標(biāo)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下的策略）（項(xiàng)目目標(biāo)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下的策略）? 清晰思路清晰思路（執(zhí)行總綱及執(zhí)行要點(diǎn)）（執(zhí)行總綱及執(zhí)行要點(diǎn)）? 實(shí)施計(jì)劃實(shí)施計(jì)劃（總控圖、工作計(jì)劃表）（總控圖、工作計(jì)劃表）報(bào)告整體框架示意營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行生態(tài)智能科技配套體系建議生態(tài)智能科技配套體系建議宏觀大勢(shì)研判宏觀大勢(shì)研判常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略分析營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略分析最終建立項(xiàng)目在全城房市場(chǎng)及業(yè)內(nèi)形成最終建立項(xiàng)目在全城房市場(chǎng)及業(yè)內(nèi)形成“最高高性價(jià)比最高高性價(jià)比”的形象。的形象。園林景觀 園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級(jí)生態(tài)高品質(zhì)2、示范生活的價(jià)值體系園林景觀 園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級(jí)生態(tài)高品質(zhì)示范生活的價(jià)值體系園林景觀 園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級(jí)生態(tài)高品質(zhì)示范生活的價(jià)值體系園林景觀 園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級(jí)生態(tài)高品質(zhì)示范生活的價(jià)值體系商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū)打造常州第一個(gè)身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義打造常州第一個(gè)身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū)打造常州第一個(gè)身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義打造常州第一個(gè)身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)合”產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)合”產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)合”產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)3、合”項(xiàng)目定位與整體發(fā)展戰(zhàn)略2009年，項(xiàng)目要通過(guò)從各個(gè)細(xì)節(jié)極至展示， 通過(guò)項(xiàng)目前期階段性高頻率的立體推廣、現(xiàn)場(chǎng)展示營(yíng)造新的生活體驗(yàn)方式，提升客戶預(yù)期價(jià)格，以略低于預(yù)期價(jià)格的實(shí)際價(jià)格發(fā)售，配合現(xiàn)場(chǎng)完美展示，讓客戶感受超值，最終建立項(xiàng)目在全城房市場(chǎng)及業(yè)內(nèi)形成“最高高性價(jià)比”的形象。宏觀大勢(shì)研判? 全國(guó)商品房市場(chǎng)從2005年以來(lái)連續(xù)三年以消耗存量為主。全國(guó)商品房市場(chǎng)從2005年以來(lái)連續(xù)三年以消耗存量為主。?總體上來(lái)講，08年上半年新房成交量較07年同期下降50%，成交均價(jià)呈現(xiàn)不同程度的上漲。總體上來(lái)講，08年上半年新房成交量較07年同期下降50%，成交均價(jià)呈現(xiàn)不同程度的上漲。?從月度趨勢(shì)發(fā)展來(lái)看，成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn)，3月份底由于開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)促銷(xiāo)售成交出現(xiàn)過(guò)短暫反彈；但4月份即回落，5月旺季不旺，6月再次回落。從月度趨勢(shì)發(fā)展來(lái)看，成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn)，3月份底由于開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)促銷(xiāo)售成