海南宇全清水灣住宅小區項目營銷策劃建議方案（50頁）.pdf
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編號：258047
2022-01-17
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1、.03.20 1 2 1# 2# 3# 4# 5# 項目基本參數 總占地 191畝 總建面 33萬平 綠化率 40% 容積率 2.60 戶型面積區間 54.63-79.38平 一房二廳一衛 54.63-60.95平 二房二廳一衛 71.06-79.38平 一期房源（1#/2#/3#) 611套 營銷目標 【銷售目標】 2014年前完成一期可售公寓房源的80%，約490套 【整體目標】迅速提升“宇全清水灣”在陵水板塊的競爭力，快速消化一期可售公寓 房源，實現現金流。 目 錄 宏觀市場分析 區域市場分析 頃目本體分析 我們解決方法 1、項目SWOT分析 2、項目形象定位 3、項目市場站位 尋找本案2、存在的問題 4、項目客群定位 5、整體營銷策略 3 Part1 市場環境分析 4 Part1 市場環境分析宏觀市場【經濟形式】 增速, 2008Q1, 10.6% 增速, 2008Q2, 10.6% 增速, 2008Q3, 9.0% 增速, 2008Q4, 6.8% 增速, 2009Q1, 6.2% 增速, 2009Q2, 7.9% 增速, 2009Q3, 9.1% 增速, 2009Q4, 10.7% 增速, 2010Q1, 11.9% 增速, 2010Q2, 10.3% 增速, 2010Q3, 9.6% 增速, 2010Q4, 9.8% 增速, 2011Q1, 9.7% 增速, 2011Q23、, 9.6% 增速, 2011Q3, 9.4% 增速, 2011Q4, 9.2% 增速, 2012Q1, 8.1% 增速, 2012Q2, 7.8% 增速, 2012Q3, 7.7% 增速, 2012Q4, 7.8% 2008-2012年4季度全國GDP季度走勢分析 國家統計局公布初步核算數據顯示，2012年全年國內生產總值519322億元，按可比價格計算，同比增長7.8%，相比上年回落1.5個百分點。其中第四季度GDP增速為7.9%，相比三季度回升0.5個百分點，2012年4季度GDP增速也結束了此前連續七個季度的回落態勢，出現啟穩回升。 5 Part1 市場環境分析宏觀市場【經濟形式】 資料來源：東方財富網 由于受到節日期間食品價格大幅上升、成品油價格上調，加上冬季霧霾天氣的影響及房租的上漲導致2月CPI升幅的跳高。日前政府工作報告提出今年物價漲幅控制在3.5左右,近期物價大幅
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