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成都人和購物廣場規劃定位報告（23頁）.pptx

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地產前期

上傳人：Le****97 編號：258335 2022-01-17 23頁 9.20MB

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1、結合成都人文、以舒適休閑、創意體驗打動消費者內心，以情感、社交、個性定制，重新定義購物的內涵，打造“樂享生活”為主題的時尚休閑購物廣場，使消費者“置身其內，樂享其中”。項目定位項目定位規劃規劃順城大街一層順城大街一層定位定位將創意設計、私人定制、互動體驗融入到整個街區，詮釋“享受消費過程，重視內心需要”的生活態度。使面使面70627062平平規劃店面規劃店面229229個個店鋪數店鋪數占比占比面積面積占比占比鞋區8738%150221%服裝服飾生活配套文創商品5624%201929%兒童區5122%137119%餐飲娛樂區3515%217031%主力規劃主力規劃順城大街一層順城大街一層鞋區規劃2、鞋區規劃1、市場空白：商圈內業態均以服裝服飾為主，鞋品以中高端百貨及個別市場低檔貨，商圈內缺乏時尚中檔鞋品業態。2、業態組合：聯手鞋品廠商直銷合作，并附帶以實力代理商進駐商場，占據低價位、而享受中檔商品的直銷鞋城。鞋品工廠直營店：鞋品工廠直營店：LOFT店鋪裝修氛圍突顯出老鞋廠生產流水線為主題。成都鞋業工廠十大創新工廠：順煌鞋業、派利歐、意源、艾米奇、恒泰、貝艾妮、好麗多、斯萊曼蒂、莉文、迪美美美奇鞋業等，具體代表性的重點廠商。規化思路規化思路定位定位根據周邊市場空白的需求，打造以大眾時尚品牌結合廠家聯盟形式的中檔、時尚零售鞋館，店面規劃店面規劃工廠直營店、鞋城潮流百匯、時尚品牌3、區共計規劃檔口87個，其中店面分三個等級；工廠店：1015、標準店：20-60、配套店：8-16鞋區規劃鞋區規劃區域建面區域建面46944694平平使面使面15021502平平規劃店面規劃店面8787個個店鋪數店鋪數占比占比面積面積占比占比其中：主力店（22個廠商）2225%38826%標準店標準店4754%94663%配套店配套店1821%16811%層級店鋪數店鋪數占比占比重點目標客戶廠家2933%自由路商貿、百順鞋業、艾米奇鞋業、雪雅麗鞋業、品度鞋業、迪雅鞋業品牌商5867%珂卡芙、朗翼、迪妮莎、迪答迪、歐羅巴、熱尚、風尚、廣百圓、茉莉花工廠直營店工廠直營店街區定位街區定位: 打造春熙路唯一工廠直銷區。該區域以LOFT氛圍突顯出老鞋廠生產流水線的主題，同時通過打造皮具訂制區，展示加工過程，在絕對的價格優勢中，更觀注消費者的舒適度與體驗感，充分滿足消費者的個性需求，形成本項目在春鹽商

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